广东省洛克中铁置业（深圳）有限公司30%股权拍卖转让

项目编号 CQ############# 标的名称 ################### 转让底价 #.####万元 ### 在地区 中国广东省深圳市罗湖区东门街道 ### 业 房地产业 交易机构联系方式 联系人：陈文辉 联系电话： ########### 联系人：孙媛媛 联系电话： ########### 联系人：朱铭强 联系电话： ########### 转让方承诺 #. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰， ### 置不存在任何限制。 #. ### 了必要的审批流程，已获得相应批准, ### 决策， ### 提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 #. 我方自 ### 的相关规则， ### 相应的义务。 #. ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。 一、转让标的基本情况 标的企业名称 洛克中铁置业（深圳）有限公司 注册地（住所） ### ### ####-##单元 法定代表人 李国成 成立时间 ####-##-## 注册资本 #####万元 企业类型 ### 经营范围 在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营； ### （不含人才中介服务、证券、期货、保险、金融业务及其它限制项目）；房地产经纪；物业管理；自有房屋租赁； ### ； ### 提供管理服务；展览展示策划、会务策划、市场营销策划、文化活动策划。（以上项目不涉及国家规定实施准入特别管理措施， ### 政许可的， ### 政许可文件后方可经营）。 主营业务 房地产开发经营 ### 会信用代码 ########MA#G#GTH## 经济类型 国有参股企业 职工人数 # 是否含有国有划拨土地（采矿权、探矿权） 否 是否涉及债权转让 否 债权转让金额 / 标的企业 股权结构 前十位股东名称 持有比例 ### ##% ### ##% ### ##% 主要财务指标 （单位：万元） #### 年度审计报告数据 营业收入 利润总额 净利润 #.## -####.## -####.## 资产总额 负债总额 所有者权益 #####.## #####.## -####.## ####年##月##日 财务报表数据 营业收入 利润总额 净利润 ##.## -###.## -###.## 资产总额 负债总额 所有者权益 #####.## #####.## -####.## 重大信息披露 是否涉及管理层参与受让 否 原股东是否放弃优先购买权 未表态 是否含有国有划拨土地 （采矿权、探矿权） 否 是否涉及职工安置 否 是否导致标的企业的实际控制权发生转移 否 ### 置要求 标的企业的债权、债务及或有债权、债务由标的企业承继。 其他披露内容 #.标的企业参与的“深圳市罗湖区新秀工业区”城市更新项目目前尚未取得政府立项、规划等相关文件，项目启动日期无法确认。 #. ### 分股东未书面表态是否放弃优先购买权。 #. ### 的审计报告、资产评估报告等备查文件。 二、转让方简况 基本情况 转让方名称 ### 经济类型 国有控股企业 持有产（股）权比例(%) ## 拟转让产（股）权比例(%) ## 国资监管机构 ### 国资委监管 国家出资企业/ ### 门名称 ### ### 为的决策与批准情况 转让方决策文件类型 董事会决议 批准单位名称 ### 批准日期 ####-##-## 批准文件类型 批复 批准文件名称 关于中铁置业转让持有的###################事项的批复 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 #. ### 期截止之日##:##前办理完毕受让申请手续(含提交《受让申请书》及其附件材料等流程)， ### 提交《受让申请书》及其附件材料、 ### 为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 #. ### ### 指定结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。 #. ### ### 指定结算账户(用于保证金和交易价款的收付)。 账户名称： ### 账号：################### ### ： ### #.意向受让方须提交《保密承诺函》(意向受让方盖章或签字)原件后， ### 备查的项目相关资料。 #.意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的企业的股权结构、资产状况、所涉及的担保、债权、 ### 综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照产权交易文件等有关规定与转让方签订《产权交易合同》。 #. ### ### 完整性与规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 #.意向受让方办理完毕受让申请手续并且交纳保证金后， ### 涉及审计报告、 ### ### 尽职调查， ### ### 之内容， ### 有权利主张。 #.本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方/受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的现状为由拒绝签署交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 #.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时， ### /转让方将有权不予退还其交纳的保证金： (#) ### 作出的任何保证和承诺( ### 报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺)存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺； (#)意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的； (#)产生两家及以上符合条件的意向受让方时， ### 络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的； (#)挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； (#)在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或举牌应价的； (#)受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件； (#)受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的； (#)存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 ##.受让方须在被确定为受让方次日起#个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，受让方应在《产权交易合同》生效之日起#个工作日内一次性将除保证 ### 指定结算账户，并保证该等款项来源合法。 ##. ### ### 支付有关服务费用。受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的， ### 有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。 ### 分，受让方仍负有清偿责任。 ### 分，由相关责任方补足。同时，受让方确认， ### 的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝支付或主张退还交易服务费用。 ##.标的企业注册资本#####万元，实缴注册资本#万元，其中，转让方认缴出资额####万元，实缴出资额#万元，受让方受让转让标的后，由受让方按标的企业章程约定对转让标的的认缴出资承担实缴责任，如今后因标的企业债权人对此追诉而产生的债务与法律责任由受让方承担。 ### 主体等变更时， ### 门要求实缴转让标的认缴出资额的，受让方须承担实缴义务及责任。 ##.意向受让方在递交受让申请时， ### 书面承诺: (#)本方承诺若成为受让方后， ### 交割，在签订《产权交易合同》之前， ### 了充分的审慎调查。《产权交易合同》签订后，本方即表明已完全了解，并接受转让标的的现状，自行承担交易风险。在转让标的交割后，因标的企业诉讼、债权债务等风险造成的损失，与转让方无关， ### 承担相关风险与损失。 (#)本方知悉转让方为标的企业的参股股东，对标的企业无法实施控制， ### 使股东权利， ### 掌握，本方承诺在转让标的交割后，若发现除转让方披露外的瑕疵和风险， ### 承担。 ##.本次交易完成后，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的名称字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 ##.本次交易完成后，转让方应当及时办理标的企业名称变更登记，变更后的名称中不再含有“中铁”字样，受让方应当积极配合并提供材料。 ##. ### 使优先购买权的情况， ### ### 使优先购买权。 受让方资格条件 本项目不设置资格条件。 是否允许联合受让 否 保证金设定 是否交纳保证金 是 保证金金额 #####元 截止时间 挂牌截止日##:##前交纳（ ### 到账时间为准） 交纳方式 银行转账 处置要求 #. ### 置按本公告内容和《 ### 企业国有产权转让交易保证金操作细则》执行。 #.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起#个工作日内， ### 按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款及交易服务费后， ### 分。 交易方式 信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则釆取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方， ### 络竞价-多次报价方式确定受让方。若采取竞价方式， ### 向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。 四、信息披露期 信息披露期 自公告发布当日起不少于##个工作日 信息披露期满后，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长##个周期， ### 之日起的##个月。 联系地址 深圳市南山区沙河西路####号南山智谷产业园A座##层 网址/微信公众号 www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。 附件 -- 五、特别提示 #.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 必要的调查核实， ### 对上述信息披露不作任何承诺和担保。 #.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险， ### 对此不承担任何责任。 #.意向受让方或投资方如对项目信息（ ### 信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。