竞买公告
### 将于####年#月##日##时起##天（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### )进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
### 城西南路###号（扬德云水湾）#栋###室的房产（不动产权号：湘（####）临湘市不动产权第#######）
评估总价：######元
变卖价：######元
保证金：#####元
加价幅度：####元
二、标的信息
标的名称
### 城西南路###号（扬德云水湾）#栋###室的房产（不动产权号：湘（####）临湘市不动产权第#######）
标的现状
面积（平方米）：##.##㎡
房屋用途： 商业服务
注：上述信息仅供参考，详见评估报告，现状拍卖。拍卖成交后，腾房、 ### 确定。
重要提醒：
#.竞买人或以物抵债申请人应当符合《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释{####}##号）要求
#.竞买人或以物抵债申请人， ### 在地是否具有购房资格， ### ### 咨询限购政策。
#.拍卖成交确认后， ### 在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
#.买受人应当在拍卖成交后， ### ### 领取相关过户文书。
注： ### 承担范围， ### 了解。
三、变卖方式：
#、 ### 络变卖期为##天，变卖期的开始时间为####年#月##日##时。如有竞买人在##天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：
#. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
#.竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#.若有优先购买权人且参加竞买的， ### 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
#. ### 为相关的拍卖财产：
(#) ### ；
(#) 网络服务提供者；
(#) ### 会机构或组织；
(#) 第(#)至(#)项规定主体的工作人员及其近亲属。
#.不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询的时间与方式：自公告之日起至开拍前七日止（节假日除外） ### ， ### 联系。
六、本次变卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证； ### 询问并遵守当地限购政策；本次变卖的标的物权属变更登记和水、电、气、 ### 办理。 ### 分税费的， ### 垫付， ### 门出具的出卖方应缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。买受人须自裁定书送达之日起##日内办理完成标的物的过户登记手续， ### 垫付的税（费） ### 申请退款。逾期未完成退款， ### 承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，标的物现有租赁， ### 了解。 ### 的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### 承担解决，与拍卖人无涉。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后，本 ### 指定账户，未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变 ### 指定账户(账户名称： ### ， ### ： ### ### ，账号：#### ########### ##########， ### 进帐联用途栏注明“（####）鲁####执恢##号拍卖余款”，变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人债务。
### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
### 发布的变卖须知。
拍辅机构： ###
### 电话：###########（节假日除外）
法院监督电话：####-########
### 电话：##########
联系地址： ### 区港兴一路自贸大厦A座##楼
###
二〇二五年七月四日
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