拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##），现公告如下:
一、拍卖标的：上海市真新新村街道定边路##弄#号#层的不动产。
不动产权证号为嘉##########，房屋登记面积为##.##平方米。权利性质为出让，用途为住宅。土地使用期限为####-#-##至####-#-##。
注： ### ### 门了解。
评估价为：###万元，起拍价：###万元，保证金：##万元，增价幅度#####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海） ### ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间请各竞买人至少提前三个工作日预约，逾期未看样的，不作另外安排， ### 工作人员安排）， ### 看样。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。联系电话：####-########、###-###-####（ ### ）。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交（注：拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功）。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、特别提醒：
### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ ### 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 ### 得税、教育费附加、地方教育附加等， ### 产生的印花税、契税。 ### 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水费、电费、维修基金、物业维修基金等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用( ### 产生的主材费、辅材费、人工费、设计费与管理费等) ### 解决。标的物在成交裁定书送达后一个月内交付，交付以实物现状为准。
买受 ### ### 办理房产过户手续，并将缴付的房产拍 ### ， ### 有不利后果，如需登报时间顺延（拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等），另有其他客观原因逾期无法提交的， ### 申请。
五、对上述标的物权属有异议者， ### 联系，并提供相应的证据，联系电话：####-########。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
### 工作人员及其近亲属不得参与竞买。 ### 承担相应的法律责任。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：关于优先购买权人及相关权利人， ### 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、 ### 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ， ### ### 查询，网址：
###
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户。
九、拍卖剩余价款请在####年#月##日##时前缴纳， ### ### 上支付：
#.银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ###
收款账号：###############
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（上海） ### 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########。咨询、看样请联系展唐助拍，电话：###-###-####， ### 电话：###-###-####， ### 电话：####-########，详细信息可在“ ### 诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年一月十五日
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