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(####)皖####执####号
### 将于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时除外， ### 公布为准） ### ### 络平台(账户名： ### ，网址： ### ）上，进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
#. ### 阜王路###号金悦时代小区##住宅楼####室房产（所在层数##层，总层数##层，建筑面积###.##平方米，房产证号：房地权证阜字第##########号、第##########号），定向询价：######元（####元/㎡）。一拍起拍价######元，保证金#####元，每次增价幅度####元。
【该房屋存在租赁，租赁时间为####年#月##日至####年#月##日，具体详见租赁合同】
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍 ### 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排。 ### 期内（节假日除外）。预约看样联系电话： ########### 。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、特别提醒： ### 拍卖，评估价含不可移动的固定装修。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
#. ### 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在水、电、物业管理等欠费由买受人承担。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费） ### 垫付后， ### 申请退还已垫付税费。 ### 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费， ### 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。
#. ### 分， ### 理。
#. ### ### 。拍卖前， ### ### 门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果的， ### 承担，港澳台及外国人士需符合相关的房地产政策规定。
根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
所涉及的税收及费用包括但不限于：增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、其他相关费用等。
五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前#个工作日） ### 联系，并提供合法有效的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 ### 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、 ### 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ， ### ### 查询，网址： ###
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户。
九、拍卖剩余价款请在####年#月##日前缴纳， ### ### 上支付：
#.银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ### ###
收款账号：############## ###########
### 号：############
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票， ### 协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、 ### 相应进项抵扣等风险， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。
十、本院司法拍卖未与任何中介机构合作， ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
对通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”、“清场收房”、“ ### ” ### 式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物， ### 为，本院将联合公安、住建、 ### 门，坚决依法打击。
特别提示：
竞买人需贷款融资的， ### 申请贷款服务。 ### 为， ### 为，贷 ### 承担， ### 无关。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准， ### 审核。
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贷款联系电话：阮经理 ########### 何经理 ###########
### ， ### 选择， ### 、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证保险（银行指定）系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。 ### ### 拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，自负风险， ### 既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。
### ### 原因造成贷款不成， ### 办理贷款，相应损失和责任均由买受人承担。
### 预留尾款交付时间。
法院地址：阜阳市颍东区北京东路##号。
### 电话：####－#######王法官
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辅助拍卖机构电话（咨询、看样）： ########### （马）
监督电话：####-#######（中院）
二〇二五年一月十四日
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