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拍卖公告
（####）闽####执恢###号
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》） ### ### 络平台上（网址：sf.taobao.com户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于福建省福州市晋安区茶园街道前歧路#号香缇郡（四区）（地块四）D##楼###单元的房产。建筑面积##.#平方米。详情见标的物《调查情况表》
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
起拍价：###万元（不含相关税、费、金等）
增价幅度：####元。
保证金：##万元。
三、咨询时间：自####年#月##日 ### 。
四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
特别提醒：
#、本次拍卖标的物尚未腾空，腾空交付的时间尚不能确定，介意者慎拍。
#、拍卖标的物为安置型商品房， ### 人名下（合同号：FZ####XJ######）,该房产已办理首次登记， ### 人尚未申请办理不动产权证书。
### 办理，买受人持相关材料办理一、二手房转移并案登记，将房产转移登记至买受人名下。 ### 人已死亡， ### 需材料或不齐备，办理产权登记的时间尚不确定，介意者慎拍。
因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。本案需缴交两道登记手续的登记费、税费，住宅类登记费为##元/件， ### 门。出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳， ### 规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣代缴款。竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。 ### 承担，请慎重竞买。
### 。 ### 分， ### ### 理。
五、竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的风险和法律责任。 ### 成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的， ### 规定的工业用地办证条件予以提供相关资质。对工业用地等有特殊土地使用权用途的，竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务， ### ### 门监管。
六、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物无抵押。
优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后， ### 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
八、拍卖成交后，买受人应于####年#月##日前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### ##-######)。
九、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人应在####年#月##日前凭付款凭证及相关身份材料、 ### （地址：福建省莆田市秀屿区笏石镇靖安路###号）签署《拍卖成交确认书》，于签 ### 裁定书、 ### 通知书，办理拍卖标的物交付手续（ ### 根据案情确定）。
十、 ### 办理， ### 需要的时间等情况， ### 门咨询确认。拍卖人不作过户的任何承诺。因本次拍卖成交办 ### ### 分，从拍卖成交价款中支付[ ### 依据税务机关出具的《协助征收税费函》载明数额从拍卖款中直接支付]；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用， ### 承担。 ### 人欠费如符合追偿规定的， ### 依法主张追偿权。 ### 依法主张权利。 ### 为。
十一、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， ### 门计算为准。
十二、因本次拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 ### 门或拨打纳税服务热线“#####”、政府服务热线“#####”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 ### 费用的具体情况。 ### 查询、 ### 市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。
十三、对上述标的权属、评估报告或税费负担方式有异议者，请于 ### 提出，逾期将视为没有异议。
十四、特别说明：
#、本院不负责户口的迁入迁出问题。
#、 ### 拍平台的记录制作相应《 ### 络竞价成功确认书》，若竞拍人无淘宝账户， ### 作委托。竞拍后委托的，本院不予受理。需要委托的，委 ### 。
#、 ### 门咨询，不符合限购条件参与竞拍的，后果自负。
#、 ### （ ### 分），其外观、结构、固定装修及内在质量以房屋移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
### 电话： ########### ，####-#######
承办人：陈法官。
举报监督电话：####-#######。
详细信息可在 ### “ ### ### ”上查询。
二○二五年一月十四日
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