拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外） ### 公开拍卖活动， ### ### 络平台（ ### ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：重庆市巴南区融汇大道#号#幢##-#
（一）标的物产权证号：渝( #### )巴南区不动产权第#########号，建筑面积：##.##平方米，套内面积：##.#平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：成套住宅；土地用途：城镇住宅用地；权利性质：出让；所在楼层(名义层)：##层；土地使用权终止日期：####年#月##日止。
（二） ### 在小区为“融汇半岛爱窝”， ### 人前夫父母居住（#位老年人，其中一位老年人患有疾病，行动不便， ### ）；现场勘查该标的室内装修有破损， ### 分墙纸有起翘、开裂、破损现象； ### 分面积隔成卧室使用，阳台装修为卧室使用，室内结构发生改变， ### ### ### 理， ### 产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等) ### 承担。
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致， ### 核实，并承担瑕疵责任。
（四）该标的采光、户型、 ### 及周边情况， ### 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）据物业工作人员口头告知，标的物截至####年#月##日物业欠费###.##元，此情况未经司法确认， ### 确认的具体金额为准， ### 了解； ### 涉欠缴的水、电、气及物业等费用（包括但不限于以上欠费）由买受人核实并承担。
（六）本次拍卖范围包含房屋不可分离的装饰装修和设施设备，不包含动产等。（详见评估报告）
标的物以现状为准， ### 核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付（由于居住的老年人患有疾病， ### ，交付较为困难交付时间较长，请竞买人特别注意）。
### 附评估报告仅作为拍卖价值参考， ### ### 核实， ### 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：##.##万元，起拍价：##.###万元，保证金：#万元，增价幅度：####元(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（看 ### 安排）。 ### 联系电话：###-#######或登录www.gdjiapai.com预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。
二、 ### 的法释[####]##号《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交后， ### 办理， ### 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### ### 垫付， ### 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的， ### 承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户。（开户单位： ### ； ### ： ### ；账号：##########################）
十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构( ### )以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗， ### 承担。
咨询公司： ###
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联系地址：重庆市江北区金港新区##号
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二〇二五年一月十五日
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