特别提醒：对于本次拍卖相关的涉案当事人，担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式通知、若无法收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知！
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址: ### ，现公告如下：
一、拍卖标的：杭州市萧山区北干街道育才北路###号####室不动产。
杭州市萧山区北干街道育才北路###号####室不动产，规划用途为商业办公，建筑面积##.##平方米，权证号为浙（####）萧山区不动产权第#######号，权属人为陈某某、罗某某，未腾空，有租赁，登记日期：####年#月##日。
该不动产土地用途为商服用地，土地使用权面积##.#平方米，土地使用权类型为国有出让，终止日期：####年#月##日。
【 ### 置询价复函已上传， ### 下载查看】
瑕疵说明：#.交易产生的相关税费由交易双方分别承担；#.未明确缴费义务人的费用由买受人承担；#.以房屋现状为准，本次拍卖不包含房屋内可移动家具、电器等；#. ### 实地查看，未查看者请谨慎购买；#. ### 欠的水电费、物业费以及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担；#.竞买人务必先确定是否符合当地的购房条件，因不符合条件造成无法过户的后果视为买受人知晓并接受；#.带租拍卖，租赁期至####年#月##日止，租金已支付至####年#月（在此之前买受人无权收取相应租金）；相关承租事宜， ### 与承租人对接，届时因租赁引起的风险， ### 承担；#.房屋交接宽限期为两个月；#.拍卖成交后， ### 办理。
询价价格：######.##元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在####年#月##日##时##分至##时##分。请各竞买人提前#天预约， ### 工作人员安排， ### 看样）。联系电话：####-########或登#访问www.wzchangpai. ### 、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。 ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
五、费用承担：#. ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ ### 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 ### 得税、教育费附加、地方教育附加等， ### 产生的印花税、契税。 ### 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。
#.可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
#.存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。
六、能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果也由买受人自负。 ### ### ### 门办理过户登记。逾期不办理， ### 承担。
七、对上述标的物权属有异议者， ### 联系，并提供相应的证据，联系电话：####-########，联系人：黄法官。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 ### 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
十、 ### 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ， ### ### 查询，网址：
###
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖剩余价款请在####年#月##日前缴纳， ### ### 上支付：
#.银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ### 执行款专户
### ： ###
收款账号：#### #### #### ###
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
###
本院只开具财政非税票据，如需增值税专用发票， ### 协商解决。
十二、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########
咨询、看样请联系浙江畅拍，电话：####-########
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年一月十五日
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