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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址 ### ）,户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： ### 关街道海洋委铭润园#号#单元##层##号。权利类型：所有权，合同备案编号：##########建筑面积###.##为㎡，所在层次为##/##层【总层数为##层， ### 在层为##层，现场查勘为##层至##层，经确认，买一层赠送二层（##层、##层为赠送）实际面积大于证载面积，##层、##层、##层独立入户门未打通】结构为钢混，用途为住宅，权利性质为出让。本标的为现状拍卖。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告、产权资料）
变卖价：##万元，保证金：#.#万元，每次竞买增幅：#.##万元
变卖预缴款：##万元
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### ### 电话：
谭经理：###########；
### ### 电话：
唐经理：###########；
张经理： ########### ；
### ### 电话：
郭经理： ########### ；
### ### 电话：
刘经理： ########### ；
### ### 电话：
黄经理： ########### 。
### 参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、 ### 合同为准）：
首套住宅按揭利率：年化#.##%，期限##年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；
二套住宅按揭利率：年化#.##%，期限##年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；
### 铺、写字楼房产：年化#.#%，期限##年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；
### 房：年化#.##%-#.#%，期限#-##年，最高可贷六成，先息后本还款等；
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人资格限制以当地政策为准。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但至少须 ### 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一 ### 面签份额确认协议， ### 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。（包括但不仅限于没收保证金等）。
三、咨询的时间与方式：自####年#月#日起至变卖结束之日止（节假日休息及其他非上班时间休息） ### 。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时中；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳足额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
对上述标的权属有异议者或者优先购买权人， ### 申报、联系。
七、标的物优先购买权人相关说明：暂无。
### 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参与竞拍， ### 关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、 ### 办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人） ### ### 垫付。买受人自收到过户裁定书之日起五个工作日内办理过户手续， ### 申报退款， ### 不负责退税。 ### 向有关的税务、房管、国土、 ### 门了解确认。
### 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 ### 门了解确认。买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续、逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果。
### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交款等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预交款， ### 分的变卖余款请在成交后次日起##日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
#、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: ###
举报监督电话：####-#######（朱法官）
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ########### （梁）
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详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
附件#：评估报告
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