四川省成都市武侯区武科东二路1号附4号1层商铺拍卖转让

### 管理人关于拍卖 ### （第二次） ### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产资产交易平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的及起拍价 拍卖标的为成都市武侯区武科东二路#号#层共#间商铺，基本信息如下： 序号 所有权人 不动产权证书号 房屋坐落 权利性质 土地使用终止日期 规划用途 建筑面积（㎡） 评估价值（元） 是否租赁 # ### 川（####）成都市不动产权第#######号 武侯区武科东二路#号附#号#层 出让/商品房 ####年#月##日 商业 ##.## ###.## 否 # 武侯区武科东二路#号附#号#层 出让/商品房 ####年#月##日 商业 ##.## ###.## 否 # 武侯区武科东二路#号附#号#层 出让/商品房 ####年#月##日 商业 ##.## ###.## 否 # 武侯区武科东二路#号附#号#层 出让/商品房 ####年#月##日 商业 ##.## ##.## 否 # 武侯区武科东二路#号附#号#层 出让/商品房 ####年#月##日 商业 ##.## ##.## 否 # 武侯区武科东二路#号附#号#层 出让/商品房 ####年#月##日 商业 ##.## ###.## 否 本次拍卖声明： #.标的物前述基本信息来源于成都市不动产登记信息查询结果，仅供意向竞买人参考， ### 有情况（含面积、位置、状态等）与登记信息不一致的，以实际情况为准。拍卖标的不动产登记房号与实际门牌号不一致， ### 门核实。 #. ### 实物及实物现状为准，对上述标的权属有异议者，请于####年#月##日前与管理人联系并提供书面的证明资料。 二、重要提示 #.本次拍卖系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定以及《 ### 重整计划》规定， ### 分债务人的财产。经管理人审查，本次拍卖标的属于债务人财产， ### 置。 #.权利限制情况：经管理人查询， ### ### 裁定受理破产之日，拍卖标的不存在抵押、查封情形。 #.租赁及占用情况：本次拍卖标的资产项下共#套商铺均不存在租赁，但部分商铺有堆放杂物、建渣等情形， ### 前往看样并了解情况，因清理堆放物品产生的费用与责任均由买受人承担。 #.除本公告披露情形外， ### 有商铺是否欠付物业管理费、 ### 了解。自竞买成交之日起的物业管理费、水电气费等费用， ### 承担。管理人不保证水、电、气等设施能够正常使用，水、电、 ### 办理。 #. ### 作的情况说明及图片、视频展示以及附件的评估报告，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。 ### 有情况（含面积、位置、状态、是否有欠费等）以实际情况为准，买受人应当实地看样、仔细审查拍卖财产、调查是否存在瑕疵， ### 竞买拍卖财产的实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产的现状以及一切已知或未知瑕疵，管理人不承担任何责任，竞买人不得以实际面积与登记面积不一致等情况为由悔拍。 #. ### 门详细了解拍卖标的权属状况、是否能够办理产权登记、过户手续、办理时间、是否具有购买资格、是否存在限购以及单一主体限购商铺数量等限制购买政策。竞买成功后，竞买人因无购房资格或者其它拍卖标的现状或瑕疵导致不能办理过户的， ### 承担责任、自负风险，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。以前述任一情形为由拒绝缴纳成交价款的， ### 理，保证金不予退还。 #.竞买成功后， ### 规定支付尾款以及办理交接手续，管理人按届时拍卖标的现状向买受人交付标的物并办理交付手续，竞买公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。 移交后，管理人及拍卖人不再对标的物承担任何义务。若因买受人逾期未联系管理人签署前述文件的或联系管理人确定时间后未准时办理的， ### 成交款后第##个工作日， ### ### 交付义务，标的物毁损、灭失及因延期交付产生的如物业管理费等一切风险均由买受人承担。 竞买成功后， ### 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定承担，但相关法律、行政法规未明确承担主体的，由买受人承担。 三、竞价方式 #.竞价方式 本次拍卖的竞价方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟#分钟。竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价者，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 四、咨询、展示看样的时间与方式 自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日除外），上午#时-##时，下午##时- ### 。咨询电话： ########### 、 ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式。 五、竞买人条件 #. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东拍卖平台上实名注册）， ### 为能力， ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 六、优先购买权人 #.本拍卖标的物优先购买权人相关说明： ### 使优先购买权的主体（如有），须在开拍前#个工作日内与管理人联系，向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买。逾期不提交的或者不缴纳保证金的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必需使用其本人身份证注册的账户参与竞买， ### 使优先购买权。 #.优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。 #.顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 七、保证金与余款交纳 #.保证金交纳。 意向竞买人在对竞价标的物第一次出价前，须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 #.拍卖尾款。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：################； ### ： ### ### ），注明“买受人姓名+商铺房号；款项性质：天际公司商铺拍卖尾款”。 买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，为买受人违约，竞买保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 #.京东平台软件服务费的收取。 凡竞价标的物通过京东平台成交的，京东平台将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担。京东平台软件服务费为成交价的#.#%，具体金额以京东实际核算金额为准（ ### 京东客服电话）。 ### 链接在线支付方式转入到京东平台的账户。 京东平台的软件服务费为京东平台单方收取，与辅拍机构无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中， ### 向京东平台支付。若买受人逾期未全额缴纳上述技术服务费，导致京东平台不与辅拍机构结算保证金/成交余款，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 #.悔拍、违约等违约责任的承担。 竞价成交后买受人悔拍、逾期支付或逾期不足额支付竞价成交价余款的，视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的辅拍佣金，由原买受人承担， ### 分，管理人有权向悔拍人继续追偿。对于在本次拍卖中恶意抬价，扰乱拍卖秩序的买受人，管理人保理追究其民事及刑事责任的权利。 拍卖尾款、京东平台软件服务费等费用逾期支付则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。 八、交付与过户 #.竞价成交的，买受人应按照上述第七条第 ### 管理人账户。 #.竞买人成功竞得标的物后，京东拍卖平台系统将生成相应《网络竞价结果确认书》，该确认书中载明成交人信息、竞买号等内容，但该确认书并非《拍卖成交确认书》。 #. ### 拍卖成交款后#个工作日内与管理人联系，并按照管理人通知的时间由本人携带身份证原件及复印件、 ### 签署《拍卖成交确认书》《交付确认书》。 签署完毕后，则视为管理人已向买受人移交标的物， ### 接收拍卖标的（如涉及开锁等费用的， ### 承担）。自此， ### ### 交付义务，标的物毁损、灭失等一切风险均由买受人承担。自竞买成交之日起，标的物后续产生的一切费用均由买受人承担。 若因买受人逾期未联系管理人签署前述文件的或联系管理人确定时间后未准时办理的， ### 成交款后第##个工作日， ### ### 交付义务，标的物毁损、灭失等一切风险均由买受人承担。自竞买成交之日起，标的物后续产生的一切费用均由买受人承担。 #.移交后， ### 门办理产权变更登记手续， ### 管理人提供必要的配合。 九、税费及物业费等其他费用承担 #. ### 办理， ### 涉及的一切税、 ### 需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、土地增值税、增值税、维修基金、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定由买卖双方各自承担。 #.拍卖标的是否欠缴物业费、 ### 了解。自竞价成功之日（含当日）起的物业管理费、水电气费等费用， ### 承担。管理人不保证水、电、气等设施能够正常使用，水、电、 ### 办理。 #.本案系破产重整项目， ### 门咨询是否能够过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项。天际公司及管理人不对过户作任何承诺。 十、中止和撤回拍卖 ### 管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖，并不承担任何责任。 十一、注意事项及风险提示 （一）标的物特殊情况说明 #.具体瑕疵情况以现状为准， ### 门确认，管理人对标的物瑕疵不承担保证责任。 ### 确认并负责。 #.本次拍卖标的物最终办证面积以实际办证取得为准， ### 有差异，不影响本次拍卖成交， ### 调整。 #. ### 前往实地确认。如标的物现状或其他瑕疵可能影响竞买人受让后的使用， ### 负责。 #.是否符合购房资格、是否有限购政策、能否办理过户登记、过户手续 ### ### 门咨询确认，因买受人无购房资格或者标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、 ### 负责，管理人不作过户的任何承诺。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的物的面积、使用现状、屋内装饰装修等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者应当亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。一旦参与竞拍， ### ### ，均视为买受人对于资产状况的确认。对于标的资产出现缺陷或风险的，管理人不承担任何责任，买受人无权要求管理人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。 （四）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 （五） ### ### 期间，标的物成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。 ### 门询问， ### 负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。 十二、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十三、 ### 、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 联系人：陈先生， ########### 何女士， ########### 。 ### 电话：###-###-#### 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### ### 管理人 二〇二五年七月十一日