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### （以下简称“本行”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动（账户名： ### ，网址： ### - 京东），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 分支机构享有的王寿杰、邹宇不良贷款债权，本金共#######元及从权利，分别为：
#.王寿杰，本金###万元，担保方式抵押，抵押物为塔山中路#号#室一层，建筑面积###.##平，共同还款人于爱华， ### ；
#.邹宇，本金###万元，担保方式抵押，塔山中路#号#室二层，建筑面积###.##平，共同还款人毕冬梅， ### 。
起拍价：#######.##元，保证金：#######.##元，增价幅度：#####.##元（或整倍数）。
本标的物优先购买权人相关说明：无。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及看样工作，咨询电话： ########### （刘）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟；竞买人应当尽早交纳保证金，在报名时间截止时会出现保证金支付成功但无法获得竞买资格的情况， ### ， ### 的书面解释为准。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#、竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息罚息的请求权，可能无法继续享有;可能因计算误差或其他原因，导致买受人实际接收的债权金额与《债权转让协议》所表述的债权金额不完全一致;
#、标的债权可能存在债务人（包括借款人、保证人）丧失偿债能力导致债权无法实现的情形;
#、债务人还可能存在被解散、被注销、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情况;
#、标的债权可能存在丧失相关的法律期间等 ### 的情形导致债权无法实现；
#、 ### 使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；
#、担保合同可能存在不可转让的情形；标的债权可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险， ### 承担；
#、标的债权可能有导致债权无法实现的情形， ### 协议导致债权无法实现的情形。标的债权可能存在因借款合同、抵押合同、保证合同被撤销、被确认无效而灭失或无法实现的风险；
#、以上债权涉及的资产均以实物现状为准， ### 等部门办理债权承接相关事宜，由此产生的相关税、费等一切费用均由竞买人负责，与卖方无关。 ### 诉讼、执行信息需要消除的，由竞买人负责，由此产生的法律风险，由竞买人承担。对于债权的状态、瑕疵及由此产生的法律风险，由竞买人承担。对于债权的状态、瑕疵及日后可能出现的纠纷，可能导致债权及从权利无效，竞买人均予以认可接受并负责解决，愿意承担其中的一切风险及相关费用，与卖方无关。拍卖成交后，仅由拍卖机构向买受人提供成交价款的收据和佣金发票，卖方不负责提供成交价款的发票。
#、 ### 置，我行不保证资产不存在未知瑕疵，不承担因未知而未告知的瑕疵而给买受人造成损失的责任。我行只承诺债权及从权利合法有效，对于其他可能影响债权实现的瑕疵或纠纷， ### 调查落实，我行不做任何承诺。
##、 ### 需的税费、 ### 费用及抵押物拖欠的水电费、物业费、土地使用税、房产税等一切费用， ### 承担。
##、王寿杰、邹宇已去世。 ### 置受偿，竞买人不得向王寿杰、邹宇的继承人追偿，不得向共同还款人于爱华、毕冬梅追偿。
##、两处抵押物被第三人占用， ### 装修。
六、对上述标的权属有异议者、优先购买权人， ### 联系。
七、竞买人应具备条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 贷款资金购买该资产， ### 会信誉， ### 涉及的债务人及其高管、财务人员，国家公务员、 ### 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人， ### 工作人员及其直系亲属不得购买或变相购买该资产。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
八、 ### 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。（竞买人应注意： ### 上， ### 账户的无法参与竞拍）
九、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳， ### ### 上支付（ ### 转账有一定的时间差， ### ### 工作人员），期限内未支付的将视为放弃购买，保证金不予退还：
#、收款单位： ###
### ： ### ###
收款账号：# ########### ############
#、 ### 上付款方式：登录我的京东-我的拍卖支付
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十一、 ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、买受人竞买成功后相关手续办理流程：
#、买受人在竞买成功后，应先联系 ########### （刘）确认交款时间， ### 签订债权转让协议。
#、买受人持转让协议办理相应变更债权手续。（因买受人自身原因未在合理时间内办理债权变更、抵押权变更等手续的，导致影响买受人实现债权的， ### 向有关机关提起异议，本行不负责协调、亦不承担额外产生的一切费用）。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 所有
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二〇二五年八月十六日
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