竞买公告
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（第一次拍卖）
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定， ### ### 络平台上（网址： ### )进行公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的物：修水县义宁镇秀水大道一小西侧水木清华#栋###铺
二、起拍价：######元，参考价：######元；保证金：######元，加价幅度：####元或其倍数；
三、特别注明：已装修，有案外人占有使用情况。
四、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为以个人名义拍得，欲变更登记至配偶或他人名下的， ### 提前办理相关手续。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、 ### 拍卖的相关文书， ### ### 联系。如因提供的送达地址不准确或未及时告知变更地址导致法律文书无法送达的， ### 承担由此可能产生的法律后果。
六、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日#时起至####年#月##日##时（上班时段） ### 、预约看样。
七、第一次拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
十、标的物以实物现状为准， ### 门登记为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 详情、 ### 标的确认，凡参与竞买，即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十一、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交后，买受人应于####年#月#日##时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：####################，并在####年#月#日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：江西省九江市修水县秀水大道#号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后##个工作日内领取民事裁定书。
十二、税费按照法律规定的主体承担， ### 垫付（垫付费用在过户交接完成后##天内退回）
十三、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务，对于重新拍卖造成的差价、损失，从原买受人交纳的保证金中扣除，不够扣除的，原买受人应补足， ### 。
十四、 ### 需承担的税、 ### 需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。房屋过户时， ### 、 ### ### 通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单据。能否办理产权登记及办理产权登记的时间问题， ### 门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的费用增加的后果由买受人负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 人承担。
十五、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
十六、 ### 成交的相关书后，应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十八、 ### 拍卖相关的文书， ### ### 联系。如需更改地址， ### 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， ### 有关法律文书无法送达的， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为（以个人名义拍得，欲变更登记至配偶或他人名下的， ### 提前办理相关手续）。
二十、拍卖余款请竞拍结束后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
二十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### 。 ### 发布的拍卖须知。
二十二、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
二十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 电话： ########### （江西九江一键拍卖：谢女士）
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联系地址：江西省九江市修水县秀水大道#号
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二#二四年十二月二十四日
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