### 关于银川市金凤区新琇苑##号楼#号营业房（一拍）拍卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
银川市金凤区新琇苑##号楼#号营业房
评估价：#######元（具体情况见调查情况表和评估报告）
起拍价：#######元；保证金：######元；加价幅度：####元
房屋坐落
用途
所在层/总层数
结构
建造年代
建筑面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
评估总价
（元）
银川市金凤区新琇苑##号楼#号营业房
商业服务
证载#-#/#/实际#-#/#
钢混
####
###.#
####
#######
备注：
该房屋现由案外人租赁使用，做为“ ### ”使用，据承租人提供的租赁合同显示，租期自####年#月##日起至####年#月##日止，房屋租金#####元/年，房租按年支付,每年到期后交付租金，据承租人表述，现房租已交至####年#月##日。
该房屋产权人与案外人签订租赁合同现已作出裁定书，裁定涤除该房屋租赁合同，不影响房屋正常腾退。
### 分照片，图片仅供参考,该房屋内可移动的家具、器具、家用电器、设施设备等不在此次拍卖范围内！标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件申请人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月# ### （法定节假日除外）。 ### ### 咨询及组织看样等工作。
（##小时线上预约看样，请搜索微信小程序“ ### ”登记即可！）
###
咨询电话： ### ########### ####-#######
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。
六、 ### 交付实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### ### 过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
七、
#. ### 办理。所涉及的一切税费按照国家及地方政府法律法规的规定由买卖双方各自承担。办理过户时，如需缴纳税费， ### 垫付， ### 门核算为准， ### ### 了解！
#.拍卖成交之日前，拍卖标的存在的欠缴费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由原产权人承担，成交之日起由买受人承担。(欠缴费用不详， ### 了解和以实地看样为准！)
八、与本财产物有关人员[案件申请人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户。（户名： ### ，账号：###################， ### ： ### ### ）。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍， ### 重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交， ### ### 。
十、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 ### 络司法拍卖平台上公示。
十一、 ### ### 置的唯一平台， ### ### 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问， ### 电话：####- ### ： ###
咨询电话： ### ########### ####-#######
联系地址： ###
（##小时线上预约看样，请搜索微信小程序“ ### ”登记即可！）
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二〇二五年六月五日
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