### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
### 将于####年##月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：
石嘴山市大武口区贺兰山南路太西花园#幢#单元###号住宅（具体情况详见评估报告）
评估价：######元；变卖预交款：######.##元；变卖起拍价：######.##；变卖保证金：#####元；加价幅度：####元；房屋面积：###.##㎡；地下储藏室：##.#㎡
特别注意事项：
一、本《拍卖公告》对拍卖标的的介绍主要以宁 ### 出具的(宁夏)博源卓越(####)(房估)字第###号报告为准，刘某某、 ### 有的位于石嘴山市大武口区贺兰山南路太西花园#幢#单元###号住宅、房屋面积：###.##㎡；地下储藏室：##.#㎡。（请仔细阅读电子版评估报告）。
二.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。竞买人一旦决定竞买，则视为对拍卖财产（包括建筑年代、建筑结构、建筑面积等）完全了解，并接受该拍卖财产的一切已知或未知瑕疵。未实地勘察的竞买人视为对本标的物的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认， ### 为， ### 承担相应法律后果。
三、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
四、本场拍卖不包括室内可移动家具、器具、家电、机器设备等。
五、拍卖成交后， ### 交付，与《拍卖公告》及《竞买须知》不符的，不影响本次拍卖结果。
一、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的， ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提示， ### (法释〔####〕##号)《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》: ### 在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房） ### 具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房） ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任； ### 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 办理交接手续的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，预约看样（节假日除外） ### ### 咨询及组织看样等工作， ### ： ### 公众号“ ### ”或者“ ########### ”进行预约。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内，如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名，且出价不低于变卖价，方可成交。
对上述标的权属有异议者， ### 联系。
五、 ### 的，拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖标的基本情况表）。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。不构成对标的物的任何担保。
六、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知的瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认， ### 为， ### 承担相应法律后果。
六、 ### 《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖财产的产权登记过户手续，因网络司法拍卖本身形成的税、费按照国家及地方政府法律、 ### 由买卖双方各自承担。（ ### ### 垫付， ### 提交垫付的票据， ### 从拍卖价款里优先退还买受人）。标的物可能存在欠缴的税、费（水欠####.#元、电、采暖费、物业费欠####年##月至今） ### 了解及查询， ### 由原产权人承担。 ### 由买受人承担。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询了解。
七、优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明申报享有优先购买权， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳变卖预交款。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖预交款，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，拍卖成交后， ### 指定账户。
开户名称： ### ；
### ： ### ### 。
### 款专户帐号：###################
九、拍卖未成交的，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内，保证金自动退还或解冻，冻结期间不计利息。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金不能补足差价的，原买受人应予补交， ### ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、 ### ### 置的唯一平台，本次拍卖期间不收取买受人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、司法变卖因标的本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前（#-#个工作日）预留足够时间。 ### 。 ### ### 址。如因办理时间过于接近进价截止时间或者是拍卖成交余款截止时间，而导致竞买人无法参加拍卖的，或者是余款未及时付的，一切责任由竞买人自负。
### 为，可如实举报。
### 咨询电话周法官：####-#######
咨询电话: ### : ###########
### 监督电话：####-#######
### 电话：###-###-####
拍卖信息可在“ ### 司法拍卖平台”上查询。
附：
#.评估报告 #. ### 裁定书
### ：
（#） ### ###
咨询电话：刘经理 ###########
（#） ###
咨询电话：尹经理####-####### ###########
张经理####-####### ###########
（#） ### ###
咨询电话：宋经理####-####### ###########
罗经理####-####### ###########
###
二〇二五年十月三十日
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