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拍卖公告
（第一次拍卖）
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 人邬定坤、刘乐名下位于沅江市中联大道西侧- ### ###室[产权证号：沅房权证琼湖字第#########、#########号/沅国用（####）第######号]不动产（ ### 有权及其应分摊的土地剩余使用年限的土地使用权，并包括房屋装修装饰及与估价对象房地产不可分割的满足其合理功能需要的水电等相关配套设施设备，具体详见评估报告），房屋建筑面积###.##平方米，房屋类型为商业用房，土地使用起止日期为####年#月##日至####年#月##日。
起拍价：#######元；加价幅度：####元，保证金：######元。
特别提示：案外人提供了门面###平方的租赁合同，称已一次性付清租金，该合同显示租赁期限自####年#月##日至####年#月##日，抵押登记日期为####年#月##日。 ### 在地了解，本院不承担瑕疵担保责任； ### ### 门咨询确认。
二、竞买人条件： ### 为能力。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 当地有关房地产调控政策规定的条件，如因竞买人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果， ### 承担。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发出之日起至####年##月#日##时止（节假日休息） ### ，本院不组织看样， ### 在地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理，所涉及的一切税、 ### 门的规定承担， ### ### 申请退费。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 ### 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 ### 门了解确认。
特别提示： ### ### 出具了汇富铭都业主物管费欠费一览表，该表载明截至####年#月#日，该不动产尚欠缴物业费#####.##元。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物暂无认定的优先购买权人。 ### 人。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在####年##月##日##时前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
### ： ### ###
户名： ### （执行款专户）
开户账号：###################
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程： ### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####--#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###########（法定工作日期间）
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年十月三十日
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