### ### 东街杞乡经典B区##号楼#- ###
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
### 东街杞乡经典B区##号楼#-#层##号营业房；
评估总价：######元（具体情况见调查情况表和评估报告）
起拍价：######.#元；保证金：######元；加价幅度：####元
产权人
房屋坐落
用途
结构
所在层/总层数
建筑面积（㎡）
单价
（元/㎡）
总价
（元）
吴华
黄金梅
### 东街杞乡经典B区###商业楼#-#层##号
商业
钢混
#-#/#
###.##
####
######
市场价格合计
###.##
######
人民币大写金额
###万#仟零###元整
提示说明
#、本估价报告有效期自二○二四年八月二十二日至二○二五年八月二十一日止。
#、估价的有关情况和相关的专业意见，请见附后的估价报告；另请特别关注本报告中的假设和限制条件。
#、 ### 分摊的土地使用权价格，即为房地合一价格。
#、本公司注册房地产估价师未对上述房地产的物业费、水、暖、 ### 调查，也未考虑上述费用对房地产价格的影响 。
#、 ### 假设与限制条件下成立，报告使用人使用本报告时， ### 状况或估价对象权利状况、实物状况发生变化， ### 价格时，应重新委托评估。
#、至价值时点，估价对象房地产已设定租赁权，估价委托人未提供估价对象的《房屋租赁合同》，故承租人、租赁期限、租金费用、租金支付方式等均不详，报告使用人应当关注租赁权及占有使用情况等的影响，提醒估价报告使用人注意。
#、 ### ### 置参考价提供参考依据，其他用途无效。
注：该标的现与其相邻的营业房整体打通经营“ ### ”自用， ### 为准！ ### 分照片，图片仅供参考,该房屋整体使用的设施设备及装饰装修、房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等不在此次拍卖范围内！ ### 为准， ### 标的物详情的，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵， ### 承担。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日# ### （法定节假日除外）。 ### ### 咨询及组织看样等工作。
### 咨询电话：李女士 ########### #########
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。
六、特别提醒：上述标的物现由产权人居住使用。有意者请亲自实地看样， ### ### 过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、 ### 办理。 ### 产生的税、费按照国家及地方政府法律法规的规定由买卖双方各自承担。拍卖程序结束前, ### 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气） ### 由原产权人承担。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、 ### 拍系统将竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 ### 上成交之日起十个工作日内缴纳， ### 支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ； ### ： ### ### ；账号：###################)。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定从新拍卖。买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍， ### 重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交， ### ### 。
十、 ### 拍中恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《 ### 关于适用,中华人民共和国民事诉讼法的解释》 ### 罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。请买受人谨慎参拍。
十一、 ### ### 置的唯一平台， ### ### 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十二、 ### 所有。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问， ### 电话：####-#######
### ： ###
咨询电话：李女士 ########### #########
主办法官：周法官
法院监督电话：####-#######
联系地址： ###
##小时线上预约看样，请搜索微信小程序“ ### ”登记即可！
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二〇二五年十月三十日
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