出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：#、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件；#、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；#、 ### 提交的《 ### 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；#、我方在招租过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务；#、我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的， ### 追偿。标的基本信息项目编号LG####HB#######标的名称##############################租赁底价##.#万元/年挂牌开始日期####-##-##挂牌截至日期####-##- ### 所在地区湖北省 - 黄冈市 - 黄州区注册地（住所）黄冈市黄州区 ### 会信用代码########MA#F#UJQ##招租条件与承租方资格条件租赁期限##是否存在定价依据是定价依据评估租赁面积说明租赁面积为#,###.#平方米，据规划许可证显示：计容总建筑面积小于####.##平方米。
租金调整方式不涉及是否有免租金装潢期是免租期##免租金装潢期时间 ### ### 并运营目前状态空置看样时间（国家法定节假日除外）####-##-##~####-##-##交易服务费付费主体承租方交易服务费说明交易双方交易服务费用，由承租方承担。其他招租条件（一）根据资产公开招租要求，出租方提出：
#. ### 由承租方承担。
#.意向承租方报名登记时须交纳# ### ### 指定账户，“e产权”——【 ### 】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日##:##前在“e产权”——【 ### 】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。
#.意向承租方须在“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn) ### 人、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单， ### 上查询结果截图或查询的下载件；
#. ### 点开发或运营相关能力， ### 已开发或正在运营的案例证明材料。报名时， ### 营业类型提交以下相应证明文件的复印件（原件供核查）：如为租赁或合作运营模式，须提供《资产租赁合同》或《合作经营合同》及《营业执照》； ### ，须提供《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《营业执照》或其他有效权属证明。若意向承租方为自然人， ### 在企业的名义提供符合上述要求的案例材料。
#. ### 内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。
#.承租方须在《资产租赁合同》生效之日起#个工作日内, ### ### 从承租方缴纳的交易保证金中扣除， ### 分, ### 分由承租方补齐。 ### 交易费用后折抵首期租金的交易保证金依旧有剩余，则在出租方提供建设工程履约保证金、合同履约保证金等缴款证明后原路退回。
#.承租方须在《资产租赁合同》生效之日起#个工作日内，向出租方指定账户交纳首期租金（因给予承租方一年建设免租期，本次交纳的首期租金为合同约定的第二年租金）。
（二）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：
（#）在下一个缴款周期开始前##个工作日内，承租方须向出租方一次性足额支付下一个缴款周期的租金；若承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金达##个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系。
（#）承租方不得将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系， ### 有法律风险、经济责任及赔偿损失， ### 承担，且出租方有权追究责任和损失；
（#） ### ### 为，否则，出租方有权立即解除租赁关系， ### 有法律风险、经济责任及赔偿损失， ### 承担，且出租方有权追究责任和损失；
（#）承租方不得从事扰民的营业种类，且保证不得从事违法活动，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系， ### 有法律风险、经济责任及赔偿损失， ### 承担。
（#）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。
（#）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前四包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。
（#）租赁期间，承租方需签订消防安全责任书，因使用和财产保管不当及其他自然灾害、人为等因素原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、电、油气、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。
（#）本项目设合同履约保证金##万元，根据资产租赁合同约定时间向出租方直接缴纳。若首年建设免租期内， ### ### 需手续的， ### ### 扣除。 ### 因承租方违约导致的合同履约保证金扣除事宜后，承租方交纳的###万元建设工程履约保证金扣除已实际发生的工程建设开支后，无息退还。若《资产租赁合同》正常履约，合同履约保证金在《资产租赁合同》期满后，经出租方验收确 ### 租金及其他费用后，将合同履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从合同履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（ ### ### 赔偿）。承租方若需提前退租，需按下年度年租金总额的##%支付违约金。
（#） ### 充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵， ### 为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或 ### 进行追责和索赔。
承租资格条件依法设立、合法存续的法人， ### 为能力的自然人。
重大事项披露一、出租方提示：
#.资产为出租方运营管理资产，出租资产为闲置状态。资产位于黄冈市黄州区明珠大道##号（明珠大道以西、新港二路以北），土地面积为####.#㎡。
#.出租方已办理不动产权证及规划用地许可证。据不动产权证显示：土地用途为批发零售用地，权利性质为出让。据建设用地规划许可证显示：该地块拟建“ ### 项目”， ### 点用地，建设规模计容总建筑面积小于####.##㎡。详见公示附件。
#.本标的出租期限为十年，无租金增长机制。租金按年支付，给予承租方##个月建设免租期（含试运营期）。承租方 ### ### 附属设施， ### 房、罩棚、加油岛、储油罐、输油管线、加油机及相关配套设备设施等。 ### 有不动产及重大设施（ ### 台、罩棚、地坪等附着于土地的固定设施）的所有权， ### 有。承租方有义务配合出租方，将上述资产的相关权属证明文件（ ### 有权证等）办理至出租方名下，所需费用由承租方承担。 ### 附属设施的使用权授予承租方至十年租赁期满， ### 需证照阶段提供必要配合。
#.交易竞价方式重要提示： ### 络竞价；多次报价。
#.出租方不参与承租方的经营活动，不承担经营过程中的一切民事、刑事等责任。
#.根据出租方规划要求， ### 的建设、相关手续的完善办理，并实际营业。 ### ### 承担，出租方提供必要配合。 ### 费用及手续办理相关费用均由承租方承担。若因承租方原因未能在建设免租期（一年内）内完成建设手续办理导致无法继续履约的，出租方有权解除《资产租赁合同》， ### 重新公开招租。承租方需按照#.#万元/每月的标准折算实际延误时间向出租方支付违约赔偿金。违约赔偿金优先在合同履约保证金中扣除。
#. ### 建设施工方案报送出租方审核，经通过后方可实施。 ### 投资不低于###万元，具体确保方式为：《资产租赁合同》签订之日起#个工作日内，承租方应向出租方指定账户交纳建设工程履约保证金人民币###万元。承租方可凭施工相关支出票据，依据实际工程进度向出租方申请支付， ### ### 承担。
#.标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。 ### 涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》（鄂永九星资报字[####]###号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。 ### 充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵， ### 为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或 ### 进行追责和索赔。
二、本项目标的《评估报告》为：鄂永久星资报字[####]第###号。其他需披露的事项详见《评估报告》。
三、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该资产， ### 交易获取租赁权,承租方具有优先承租权。无论承租方是否有意继续承租， ### 建设而形成的附着物，由出租方按现状无偿收回使用权；对于不符合要求的，出租方有权要求承租方拆除并恢复原貌，其拆除恢复原貌相关费用由承租方承担。
四、出租方对承租方开具增值税专用发票。
租赁面积（平方米）/数量（台）####.#交易条件挂牌开始日期####-##- ### 之日起##个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次性付款价款交纳说明承租方须在《资产租赁合同》生效之日起#个工作日内, ### ### 从承租方缴纳的交易保证金中扣除， ### 分转为首期租金（第二年租金） ### 分, ### 分由承租方补齐。 ### 交易费用后折抵首期租金（第二年租金）的交易保证金依旧有剩余，则在出租方提供建设工程履约保证金、合同履约保证金等缴款证明后原路退回。处置 ### 络竞价报价方式多次报价受让资格及审核方式是否允许联合承租否是否存在优先承租权人否保证金设定交纳时间挂牌截止日##: ### 截止日##:##前（以到账时间为准） ### 置方式（一）挂牌截止后，经资格审核，如仅有#个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到#个及以上符合条件的意向承租方， ### 交易。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在#个工作日内无息退还至意向承租方“e产权”——【 ### 】——【我的账户】， ### 在“e产权”——【 ### 】——【资金管理】 ### 账户； （二）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在#个工作日内无息退还至该意向承租方“e产权”——【 ### 】——【我的账户】， ### 在“e产权”——【 ### 】——【资金管理】 ### 账户；（三）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时， ### ### 保证金不予退还， ### 将直 ### ### ### 产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证 ### ### 的经济损失， ### ### 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订资产的；③以网络竞价方式成交的， ### 络竞价及应价，或者在被确认为最终承租方后不签订《资产租赁合同》的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的《资产租赁合同》约定支付首年租金、建设工程履约保证金、合同履约保证金的。标的资产信息土地土地证号鄂####黄冈市不动产权第######号土地面积####.##(平方米) ### 点用地地址黄州区明珠大道##号土地类型出让目前用途批发零售用地评估 ### 租赁价格评估值##.#万元/年核准（备案）日期####-##-##评估基准日####-##-##核准（备案） ### 项目附件公示附件土地相关权证.pdf意向受让方报名登记须提供的资料清单.doc 项目附件 土地相关权证.pdf
意向受让方报名登记须提供的资料清单.doc
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