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拍卖公告
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外） ### ### 络平台（ ### ） ### 人邹爱林（共有人黄雅梅）名下位于南宁市江南区白沙大道##号锦绣江南#号楼#单元#层#- ### 网络司法公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的物
### 人邹爱林（共有人黄雅梅）名下位于南宁市江南区白沙大道##号锦绣江南#号楼#单元#层#-###号房。建筑面积##.##平方米，分摊建筑面积##.##平方米， ### 化商品房，规划用途为住宅。 ### 勘验，详细了解相关情况。
二、拍卖保留价、保证金、增价幅度
拍卖保留价（起拍价）：######.##元，保证金#####.##元，增价幅度为每次####.##元及倍数。
三、竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买，但须在 ### 提交书面委托手续）。
竞买人资格禁止：法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、优先竞买资格申报
如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人等具有优先购买权利的当事人， ### 申报。 ### 确认后，取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
五、竞买流程
（一）缴纳保证金。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。在网络司法拍卖平台直接交纳保证金的， ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，竞买成功的买受人， ### 指定账户；未竞得标的的竞买人， ### 络司法拍卖平台自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）出价竞买。 ### 在网络司法拍卖平台出价竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。优先竞买人在同等条件下享有优先购买权。
（三）交纳尾款。竞买成交的， ### 指定账户外， ### ### 指定账户。
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户名：（####）桂####执####号
账号：###################
司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
六、标的物交付及过户
### 申请撤销拍卖。
买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的过户手续。
七、拍卖财产已知瑕疵
### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖标的真伪或品质，不承担瑕疵担保责任。竞买人务必实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请务必查看《标的物介绍》了解标的物详情。
八、 ### 、展示时间、地点及方式
### 标的物展示，辅助机构名称及联系方式附后。 ### 、实地勘查标的物的，请提前预约，由辅助机构根据预约情况统一安排， ### 安排看样时间。 ### 发布之日起至拍卖开始前一日（节假、双休日除外）， ### 时间：周一至周五，每天上午#:##至##:##，下午##:##至##:##）。
### 在竞买成交款中支付，任何辅助机构、 ### 向竞买人收取拍卖或标的物展示费或竞买费用。
九、其他相关费用承担
（一）不动产欠缴的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等由买受人负担。
（二）动产的保管费、停车费以及交付产生的邮寄费等其他费用由买受人负担。
（三） ### 涉及的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 门。
（四）拍卖房产（经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中涉及的土地出让金、 ### 承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
上述税款、 ### 查询、了解。
十、 ### 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过五日视为已经通知。
十一、需要适用“拍卖按揭贷款”的意向竞买人， ### 提交贷款相关材料， ### 咨询拍卖辅助机构。
十二、其他
（一）网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
（二）竞买成功后未在规定期限内交纳尾款的，视为悔拍。悔拍的，保证金不予退还。
（三）竞买人 ### 发布的《竞买须知》及《标的物介绍》。
（四）联系方式
#.标的物详情、 ### 、 ### 、实地查看标的物等，联系辅助机构： ### ，联系人：廖经理 ########### 、谢经理 ########### 、李经理 ########### （微信同号）。
#. ### 咨询、执行异议、优先竞买资格申报等联系：####-####### 吴法官。联系地址：南宁市江南区亭江路##号
#.拍卖监督、投诉联系电话####-#######，####-#######。
二〇二四年十二月二十四日
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