### 变卖公告
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开变卖活动。现公告如下：
变卖标的： ### #号楼#单元####室的住宅房屋,标的物以实物现状为准。
起拍价：######元，增价幅度：####元，保证金：#####元。
涉及过 ### 。 ### 需费用以及应支付尚欠的物业、水电等其他费用由买受人负担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至####年#月#日止（节假日休息） ### ， ### 联系统一定于####年#月#日##:##--##:##时安排看样。
三、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的， ### 确认。
### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产： （一） ### ； （二）网络服务提供者； （三） ### 会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
特别提醒：本标的物现状：以实物现状为准，详见“变卖标的情况表”，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。
六、 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 变卖款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的余款请在变卖成交后十五日内交纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ###
### ： ### ###
账号：###################
司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### 上网查询。
十三、买受人逾期未支付变卖余款或办理交接手续即为悔拍， ### 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-####### / ####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ########### ， ### 员电话 ###########
###
二〇二五年四月三十日
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