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（第一次拍卖）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 银水湾##栋#######室的房产，不动产权证号为：湘（####）新邵县不动产权第#######号,建筑面积:###.##㎡。
查封情况： ### 查封。
其他详情请查看《标的物情况调查表》。
起拍价：##.###万元，保证金：#万元，加价幅度：#.#万元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ， ### 将统一安排集中看样（初定为拍卖前三日）， ### ### 预约，届时请携带有效身份证明前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。因该不动产涉及楼盘（系银水湾##栋）总房产证有抵押，故此房屋办证相关手续可能会受阻，建议者慎拍。
房屋拍卖成交后的办证手续以不动产的规定为准，如不符合办证条件无法办理办证手续，本院不承担不能办证导致的损失。法院不作办证的任何承诺，不承担办证涉及的一切费用。 ### ### 限购、办证等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依据相关法律规定由买卖双方各自承担。 ### 垫付， ### 凭票据原件报之。逾期不报之的， ### ### 承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气费等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。 ### 查询，与拍卖人无关。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名: ### 一案一账户专户， ### ： ### ### ，账号：############# ########### ##)，买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买， ### 的行为，本院将依法对其追究责任。买受人付清余款的， ### 联系， ### 通知后请买受人凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份） ### (地址：湖南省新邵县大坪经济开发区内环南路) ### 办理相关材料交接手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
### 电话： ########### , ########### （ ### 黄总， ### 、集中看样）
监督电话：####－ ### 监察室
### 电话：##########
联系地址：新邵县大坪经济开发区内环南路
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
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二○二五年四月三十日
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