安徽省卓然居（蜀三）5#楼公租房商业用房经营权转让拍卖转让

开标倒计时天小时分钟 ######################公告 项目名称 ###################### 项目编号 ####BFFCJ##### 委托方 ### 委托方承诺 ### 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导， ### 提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 ### 门 ### 联系电话：####-########、####-######## 公告及 竞价期限 #.公告期：####年#月#日#:##始至####年#月##日##:##止。 #.网络一次性报价期：####年#月##日#:##至##:##止。 一、转让标的情况 转让标的 转让期限（年） 转让底价（万元/年） 交易保证金（万元） 卓然居（蜀三）##楼公租房商业用房经营权 # ##.###### #.# #.卓然居（蜀三）##楼 ### 东南角。运营标的为框架结构，层位为#-#层，建筑面积约###.##㎡，面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积存在差异的，不调整成交价格。 ### ### 了解确认。 #. ### 地有不动产权证（大证未分割），无权属纠纷， ### 标的的权属证明和转让证明，方便成交人办理相关证照。 ### 门，证照办理与否不影响合同签订及法律效力，成交人不得以证照不能办理向委托方提出违约或赔偿要求。 经营房产用途要求 #.本项目证载用途为商业服务，经营期内，成交人不得擅自改变运营标的用途， ### 门报批，经委托方同意后方可实施。 #.成交人运营本项目标的房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求， ### 办理环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成成交人不能按预想的方案使用标的房屋并导致委托运营管理合同不能履约的，责任由成交人承担。 经营费用及履约保证金支付 #.转让费用支付：转让费用每#个月支付一次，前三年转让费用为成交价，自第四年起，每年转让费用在上一年基础上递增#%，先支付后使用。首期转让费用在合同签订后##日内一次性缴纳，下一期转让费用须提前##日付至委托方指定账户。本项目提供免转让费用装修期#个月（包含在转让期内）。 注：受让方转让费用全额缴至委托方指定的市财政专项账户； ### 开具安徽省统一公共支付平台缴款通知单后， ### ### 办理对公转款。缴费完成后可在安徽省财政电子票据公共服务平台开具非税收据。 #.履约保证金：履约保证金为首年三个月转让费用，受让方应在《成交确认书》发出之日起##日内（合同签订前）提交。 二、对意向受让方资格的要求 #.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织， ### 辖县（市）、区（开发区） ### ### 为记录的， ### 为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （#）公告截止日前（含当日）#个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的。 #.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体参与。 三、转让条件 #. ### 踏勘经营房产， ### ，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了经营房产位置、范围、面积和现状等并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 #. ### 中公示面积存在差异的，不调整成交总价，不影响合同履约。 #.转让期内，受让方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、出借标的房屋。如因经营需要， ### 部招商，受让方与第三人签订的相关合同截止期限不得超过委托方和受让方签订合同截止期限，且不得发生二手以上（含） ### 为。受让方与任何第三方签订的与本项目有关的合同，必须在合同签订后十五日内真实、完整的报委托方备案。转让期内， ### 协调解决。 ### 检查， ### 和合同的条款，或拒绝接受委托方检查或签订的招商合同未提交委托方备案，均视为受让方违约。 #.转让期内，受让方负责标的房屋日常安全的一切管理工作并承担标的房屋在转让期间发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包等相关费用。 ### 分房产因水、电户表不能独立开户， ### 代为收缴并提供相关收据。如发生政府征收上述未列出的与本次经营有关的费用，均由受让方承担。受让方须负责经营房产的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、 ### 门的监督检查， ### 为。 #.转让期内， ### 统一装修、装潢、改造，须遵守属地政府相关规定，装修及施工方案书面报委托方审批后方可实施，装修范围包括经营区域及门厅、卫生间、楼梯、 ### 使用的公共区域。装修、装潢不得改动或破坏建筑物的主体结构并保证建筑的安全性，改造、装修、装潢工程的报建及 ### 办理。标的房屋的装修、装潢、 ### ### 承担。如擅自改动或破坏房屋结构安全，受让方应立即恢复原状，并承担一切责任。受让方装潢和使用房屋不得损坏委托方或第三方的合法权益，因装修和使用房屋引起的一切后果，均由受让方承担。 #.房屋水电现状移交，如不能满足后期经营需要， ### 门提出增容或改造申请，改造费用、 ### 承担， ### 有，转让期满后无偿移交委托方。 #.转让期内，受让方应做好安全生产、消防安全、用电安全等工作，须严格按照相关安全管理规定足额配备消防器具。 ### 有的电路、消防、水泵、烟感、喷淋等设施安全及检验工作由受让方安排专人负责。如受让方未按照安全生产规定装修和改造，造成人身、财产安全损失的，一切后果由受让方承担。 #. ### 在地政府、开发区、 ### 消防安全、社会综治、市容管理、文明创建等方面工作，所有招商或租赁合同须按规定做好备案。 #.转让期内，标的房屋及附属设备设施的修缮、安全管理等工作及产生的费用由受让方承担，但非受让方原因引起的房屋主体结构（基础、柱、梁、板、房屋的屋顶漏水）的维修除外。 ##. ### 在小区物业统一管理， ### 签订物业服务合同，相关物业费标准以物业服务合同价格为准，签订后的合同报委托方备案。 ##.受让方在项目转让期间，原则上不得更换项目负责人，如因员工离职、 ### 重大事件需要更换的，须报委托方审查和备案。 ##. ### 合同、违反合同约定致使合同终止的或者合同期满后委托方解除合同并无偿收回房屋的， ### 房屋清空后归还委托方，受让方逾期归还的，除须按最后一期转让费用标准补交延迟交房时间段内的转让费用外，每迟付一天应按（每半年期应缴转让费用的万分之三）/天的标准承担违约金。 ### 有改造装修、 ### 有和使用，未经委托方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。受让方拒不归还的， ### ### 。 ##.受让方逾期未缴纳转让费用的，除须补交转让费用外，每迟付一天应按（每半年期应缴转让费用的万分之三）/天的标准承担违约金。如受让方延期超过##日仍未缴纳转让费用的，委托方有权单方面解除合同，并无偿收回房屋， ### 有违约责任。 ##.转让期满如受让方未发生违约情形的，履约保证金一次性退还。若受让方单方面违约且拒不整改的或违约金累计达到履约保证金的##%及以上时，受让方接到委托方的通知后不能立即支付违约金的，委托方有权单方面解除合同，且履约保证金不予退还。 ##.受让方应在《成交确认书》发出之日起##日内与委托方签订转让合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格， ### 理。 ##. ### 附件《经营权转让合同》。 四、受让方的确定方式 ### 络一次性报价，最高报价者得的方式确定受让方， ### 为准。 注： ### 底价的最高报价， ### 信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。 五、意向受让方参与方式 市场主体库登记 符合本项目对意向受让方的资格要求， ### 主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： #.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）。 #.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）下方的“ ### 登录”。 ### （网址： ### ）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。 项目登记 #.完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ），进入后选择点击“ ### 电子交易系统”； ### 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请， ### 登记。 #.登记申请时填写的交易保证金交款 ### 账户一致。 交易保证金交纳 #.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。 交易保证金账户信息如下： 户名： ### ### ： ### 账号：##### ########### #.交易保证金支付完成后， ### 电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的， ### 截止前及时联系技术支持电话（####-########）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准， ### 截止时间前到账， ### 截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功， ### 不承担任何责任。 项目竞价 #.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 #.竞价规则详见《网络一次性报价须知》（本公告上传附件#）。 重要提示：请使用IE##及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 注：#. ### 期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， ### 不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件#）。 #.意向受让方一旦参与登记及竞价， ### 响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。 六、竞价结束后相关程序 结果公告及《成交确认书》 #.竞价结束且无异常情况， ### ### 。 #.结果公告发布后， ### 将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 ### 置 #.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期费用， ### 发布之日起#个工作日内原额原途径返还（不计息）。 #.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， ### 不承担任何责任。 #. ### ### 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （#）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （#）意向受让方之间相互串通的； （#）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （#）受让方无正当理由放弃成交资格的； （#）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《经营权转让合同》的。 异议方式 ### 有异议， ### 发布次日起#个工作日内， ### 提出异议，异议材料递交地址： ### ### #楼，联系电话：####-########。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： #.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； #.项目名称、项目编号、标的号（如有）； #.被异议人名称/姓名； #.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； #.明确的请求及主张； #.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带授权委托书）签字并附有效身份证明，同时加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： #. ### 异议项目竞价人的； #.异议材料不完整的； #.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； #. ### 理、 ### 政诉讼程序的。 （三） ### 理意见有异议，可在答复期 ### 门提出投诉。 交易服务费收取 交易服务费按“差额定率累进法”计算,以成交总价（转让期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在###万元及以下的，收取比例为#.##%； ### 分，收取比例为#.##%； ### 分，收取比例为#.###%； ### 分，为#.###%； ### 分，为#.###%； ### 分，为#.###%。交易服务费不足####元的，按####元收取。 七、其他说明 #. ### ### ### ### 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， ### 对出租标的的任何担保责任。 #. ### 内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前#个工作日前， ### 提出，逾期递交的不予受理。 #. ### ### 的澄清、更正或更改， ### 上及时发布（网址： ### ）， ### 分，对意向受让方具有约束力。 ### 查询。 ### 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 #.在公告截止时间前， ### 可以视具体情况，延长公告截止时间， ### ### 。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：骆主任；联系电话：####-######## 主体库登记 联系电话：###-########转#-# 项目负责人 联系人：包工，联系电话：####-########、########（ ### ### #楼） 技术支持 联系电话：####-######## ### ， ### ， ### 咨询。本公告为本项目唯一法定文书， ### 为准。 ### 。 图一： ### 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：经营房产外观（仅供参考，以实地踏勘为准） ### 附件： 经营权转让合同 委托方（以下简称“甲方”）： ### 受让方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致，签订本经营权转让合同（以下简称“本合同”）如下： ### 称的“经营费用”是指甲方转让下述房产经营权给乙方而获取的报酬，也是乙方需要支付给甲方的转让价款。 第一条 标的房屋及其附件的地址、面积、用途、现状 #.标的坐落于，结构为，建筑面积：平方米，该标的房屋用途为。 #.房产使用用途：。 第二条 标的房屋使用期限 房产使用期限共年，自年月日合同签订之日起，至年月日到期。其中包含甲方向乙方提供的免费用装潢期个月（年月日至年 月日）。 第三条 转让费用及支付时间、方式 #. 首年转让费用为人民币元（大写：），递增情况：第#、#、#年（##个月为一个单位年）的转让费用为成交价，第#年起，每年转让费用均在前一年基础上增加#%。总金额为人民币元（大写：）。 #.转让费用每#个月支付一次，先支付后使用。 乙方须在合同签订之日起##日内向甲方缴清首期转让费用人民币元，大写：），以后每期费用应在下一个使用期开始##日前向甲方支付。 ### 开具安徽省统一公共支付平台缴款通知单后， ### ### 办理对公转款。缴费完成后可在安徽省财政电子票据公共服务平台开具非税收据。 #.乙方须按合同约定时间及时足额缴纳房屋转让费用，不得以任何理由拖欠费用。 第四条 履约保证金 #.乙方须向甲方一次性缴纳履约保证金人民币，大写：，全部交入甲方指定账户（ ### ： ### ，单位： ### ，账号： #########################）。 #.如乙方转让期间无违约情况发生，履约保证金在合同期满后不计息退还乙方。若乙方单方面违约且拒不整改的或违约金累计达到履约保证金的##%及以上时，且乙方接到甲方的通知后不能立即支付违约金的，甲方有权解除合同，且没收合同履约保证金并要求承担一切责任。 #.合同期满或合同解除后，乙方应及时结清使用期间应承担的各项费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。 第五条 房屋交付 #.甲方收到乙方履约保证金及首期转让费用后，应于##日内将房屋交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任， ### 顺延， ### ### 承担。 #.甲方原因推迟交房， ### 顺延，实际转让期限保持不变。 #.甲方交付房屋时为现状交付。 ### ### 查勘并认可现状交付，乙方不得以任何房屋的使用状况及质量问题为理由拖欠转让费用。《 ### 交接清单》经双方确认签字视为交付完成。甲方交付乙方经营房屋之前的水、电等相关费用已结清。 第六条 房屋收回 #.合同期满或合同解除后，乙方必须 ### ### 归还甲方。 #.乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 ### 于完好状态， ### 收回， ### 内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，逾期未搬离的， ### 理，涉及相关费用自履约保证金中扣除， ### 分由乙方承担。 #.乙方对房屋的装修装饰、改造后不可移动的建筑和设施设备不得破坏， ### 有，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。 #.乙方同时应结清房屋使用期间的水、电、通讯、 ### 络费、物业管理费、房屋、 ### 有费用。 #. ### 验收交接后在《 ### 交接清单》上签字，甲方收回房屋。 第七条 房屋的装修改造及维护 #.房屋使用期间，乙方为开展经营活动， ### 统一装修、装潢、改造，须遵守合肥市相关规定施工，施工方 ### 门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动或破坏建筑物的主体结构并保证建筑的安全性。改造、装修、装潢工程的报建 ### 办理。房屋的装修、装潢、 ### ### 承担。如擅自改动或破坏房屋结构，乙方应立即恢复原状，并承担一切责任。乙方装潢和使用房屋不得损坏甲方或第三方的合法权益，因装修和使用房屋引起的一切后果，均由乙方承担。合同期满后或合同中途因故终止， ### 有，未经甲方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 #.如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 ### 改造或升级的， ### ，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担； ### 分应在经营结束后完好无偿地移交给甲方。 #.在房屋装修及设施、设备改造过程中， ### 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担， ### 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。 #. ### 于安全适用状态。经营权转让期内，房屋及附属设备设施的修缮、安全管理等工作及产生的费用由乙方承担。对于乙方装修、装饰、改造和增设的他物，甲方不承担维修义务，但非乙方原因引起的房屋主体结构（基础、柱、梁、板、屋顶渗水）的维修除外。属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后#日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，所产生的费用由乙方承担。乙方不得以房屋维修为理由，要求减免和转让费用。 #.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、 ### 价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的， ### 维修或购置新物，费用由乙方承担。 第八条 甲方的权利义务 #.甲方按期向乙方收取转让费用并出具收款票据。 #. ### 需房屋权属证明等相关材料。 #.甲方负责对非乙方原因引起的房屋主体结构（基础、柱、梁、板）屋顶渗水的维修。房屋交付乙方之后，室内的房屋的使用状况甲方均无法知晓，属于甲方维修范围内需维修的，乙方须书面及时向甲方报修。如无乙方书面报修记录的，视为问题不存在，如因此产生安全问题及乙方延迟报修而过免费维修质保期的，费用由乙方承担。 #.甲方按现状提供房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、监管等义务，转让期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。 #.在转让期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、 ### 分变更房屋的产权，应提前##日书面通知乙方。 #.甲方应保证房屋无产权纠纷，如有纠纷， ### 理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 第九条 乙方的权利义务 #.乙方经营项目应符合相关法律法规及规划的要求， ### 门的要求办理相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。 #.乙方应按照本合同约定按时支付转让费用及承担各项费用， ### 期内经营房屋产生的水费、电费、电话（网络）费、物业管理费、 ### 承担。如发生政府征收上述未列出项目但与房屋经营使用有关的费用，也均由乙方承担。 #. ### 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。 #.乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜， ### 承担。如因乙方对设施、 ### 造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。 #. ### 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。房屋、 ### ### 安全及消防责任均由乙方完全承担。 ### ### 工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。 #.转让期内，如乙方擅自改 ### 有法律责任。同时，转让期内，全部经营资产公共设施的安全及检验工作由乙方安排项目上的专人负责并承担发生的费用。 #.为便于小区物业管理，转让期内乙方必须服从小区物业统一管理， ### 签订物业服务合同， ### 门备案。相关物业费标准以物业服务合同价格为准。乙方 ### 之间的关系， ### ### 为。乙方在转让期间对第三方造成侵害，需要赔偿的，由乙方负责。同时应避免损害甲方的权益。 #.转让期内，乙方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转租出借经营房屋，否则视为违约，甲方可无条件收回房屋，并不予任何形式的补偿。如因经营需要，经甲方同意后， ### 部招商，乙方与第三人签订的相关合同截止期限不得超过甲乙双方签订合同截止期限，且不得发生二手以上（含） ### 为，且乙方仍应对第三人的义务向甲方承担连带保证责任。乙方与任何第三方签署的与经营的房屋有关的合同，内容必须真实，且必须定期将每份承租合同于签约##日内递交甲方备案。如乙方递交甲方备案的与第三方签署合同的内容不符及签订的期限超出甲乙双方签订合同截止期限， ### 为， ### 为，甲方可解除本合同。招商面积的转让费用及其他费用交付义务，仍由乙方承担。转让期内， ### 协调解决。 ### 检查， ### 和甲方与乙方签订合同范围的条款，或拒绝接受甲方检查的，或乙方签署的招商合同未提交甲方备案的，均视为乙方违约及履约不诚信企业，甲方有权解除与乙方的合同，无偿收回房屋，乙方承担违约责任。 第十条 合同的解除 （一）甲、 ### 及竞价时的有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、 ### 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方 ### 承担。 （二）因甲方单方面要求而提前解除合同， ### ### 补偿。 （三）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的， ### ### 并保持状态良好交还甲方， ### ### 分，甲方不作任何形式的补偿。 （四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际经营时间结算转让费用及各项费用，不足整月的，按天计算，多退少补。甲乙双方互不承担违约责任， ### 任何经济补偿， ### ### 任何形式的补偿， ### 门、 ### ### 专项经济补偿， ### 得： #. ### 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 #. ### 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。 #.因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。 #. ### 的。 （五）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同： #. 因甲方原因未按约定时间交付房屋，经乙方催告后##日内仍未交付的； #.交付的房屋经鉴定危及人身安全的。 （六） ### 为之一的，甲方有权单方解除合同收回房屋， ### 搬离： #.未按公告及本合同约定期限支付应当由其承担的各项费用（包括但不限于转让费用）达##日的； #.未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的； #.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的； #.整体转租、出借、转让该房屋或整体租赁经营、承包经营、托管经营； #.利用该房屋存放危险物品或有违法、 ### 为的； #.乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、 ### 置操作失当而造成经济财产损失的； #.未经甲方书面同意， ### 规划要求的； #. ### 约定的条款，或拒绝接受甲方检查的，或招商合同未提交甲方备案的。 第十一条 甲方违约责任 #. ### 维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。 #.转让期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应该提前##日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金首年三个月转让费用，大写：。 #.甲方有本合同第十条第五款第#项约定情形的，甲方按延迟的时间对转让期限做相等的顺延。甲方有本合同第十条第五款第#项约定情形的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金首年三个月转让费用，大写：。 #.如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。 第十二条 乙方违约责任 #. ### 列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金首年三个月转让费用，大写：。 #.未经甲方同意， ### 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外， ### ### 维修复原。 #.转让期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前##日以书面形式通知甲方， ### ### 交还甲方，并向甲方支付违约金首年三个月转让费用，大写：。 #.转让期内乙方未按约定时间支付转让费用，除须补交转让费用外，每迟付一天应按（每半年期应缴转让费用的万分之三）/天的标准承担违约金。 #.经营到期或合同解除后，乙方未按约定时间（##日内） ### ### 并返还甲方的，除须按最后一期转让费用标准补交延迟交房时间段内的转让费用外，每迟付一天应按（每半年期应缴转让费用的万分之三）/天的标准承担违约金。 第十三条 合同期满 #.合同期满， ### ### 交还甲方，且不得提出任何补偿要求。 #.合同提前终止或乙方违反上述约定致使合同终止的，甲方按照相关规定解除合同，并无偿收回资产， ### ### 交还甲方。 ### 有改造装修、 ### 有，不得擅自拆除、搬离、损毁。 #.合同期满后不再续约。 第十四条 特别约定 一、乙方承诺： （一）在签订合同时不向甲方提出附加条件； （二） ### 义务； 二、其他要求 （一） ### 有的经营业态必须符合国家法律法规及相关的规章制度。 （二）乙方在使用房屋时必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，如由此造成不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。 （三） ### ### 门报批，并经甲方同意后方可实施。 （四） ### 踏勘经营资产，确认了房产范围、面积、现状及房屋质量并已认可。 ### 中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标总价。 （五）转让期内，乙方负责经营房屋的日常安全管理工作。如发生政府需征收与商业综合体有关的费用，均由乙方承担。 （六） ### 合同、违反合同约定致使合同终止的或者合同期满后，甲方按照相关规定解除合同，并无偿收回房屋资产， ### ### 后交还甲方，逾期未归还的，依法承担违约责任。乙方逾期交还的，除须按最后一期转让费用标准补交延迟交房时间段内的转让费用外，每迟付一天应按（每半年期应缴转让费用的万分之三）/天的标准承担违约金。 ### 有改造装修、 ### 有和使用，未经甲方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 （七）乙方在合同约定期间里不得私自变更签订合同履约项目的负责人。 第十五条 争议的解决方式 ### 过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第#种方式解决。 #. ### 在地仲裁机构提请仲裁； #. ### 起诉。 第十六条 本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点： ### 。 本合同一式#份，其中甲方执#份，乙方执#份， ### 门备案#份。 备注：本合同的签订内容如还有未明确的约定，以最终的规划测绘、国家法律法规和相关规定为准。 附件：#.转让标的房屋房屋测绘明细表及平面图 #.经甲、 ### 交接清单 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表： ### 会信用代码： ### 会信用代码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 附件: 附件#：产权交易操作手册.docx 附件#：网络一次性报价须知.docx