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安徽省合肥市金水花园一处房产拍卖交易项目交易公告项目编号：BB2025CQP055拍卖转让
拍卖转让 安徽省 2025-05-09
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公告内容
### ### 项目编号： BB####CQP###受委托， ### ### 会公开拍卖以下房产：
标的
序号
房产信息
产权证号
证载
面积
楼层
起拍价
（万元）
备注
标的一
合肥市包河区金水花园#号楼###室房产
合肥市房权证产字第
######号
###.##㎡
#/#
###.##
建筑年代####年
一、资格条件：无。
二、受让条件：
（一）在办理标的房屋产权过户的过程中产生的各种税费，依照相关法律、行政规定由出让人和买受人各自承担。出让人承担增值税、土地增值税、 ### 分；买受人承担契税、交易手续费、权证工本费以及其他相关税费。具体税费金额以过户时税务机关核定为准。
（二） ### 理水、电、燃气等公共事业账户的更名手续，并承担相应的费用。
（三）买受人应于公示期止#个工作日内向代理机构缴纳交易费，领取《成交确认书》， ### 发布后竞得人缴清成交款#日内签订《房屋买卖合同》。
三、网络报名时间及方式：
公告发布之日起至####年#月#日#: ### 报名。
四、网络竞价时间：
自由报价期：####年#月#日#:##至####年#月#日##:##止，自由报价期止自动进入限时报价期，限时报价周期为###秒，最低加价幅度###元/次。
五、竞拍保证金：以实际到账为准，到账截止时间####年#月#日#:##止。
标的
序号
房产信息
保证金（万元）
户名
账号
###
标的一
合肥市金水花园#号楼###室房产
##.#
###
############# ########### #
###
六、看样时间： ### 看样或预约后安排看样。
看样时的安全责任：严禁酒后看样，禁止翻爬窗户大门、私自使用水电等。 ### 查看标的， ### 看样为准, ### 查验标的的视为认同标的情况。 ### ### 负责承担。
七、代理机构电话：韩经理 ###########
系统技术支持：###-###-####/####-#######
### 址: ###
八、《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》登录 ###
九、《网络报价须知》登录 ###
十、《网络竞价风险告知》登录 ###
###
####年#月#日
### 房产拍卖项目标的说明及竞价须知
标的说明：
一、转让方： ###
（ ### ）
代理机构： ###
二、标的基本情况：
标的
序号
房产信息
产权证号
证载
面积
楼层
起拍价
（万元）
备注
标的一
合肥市包河区金水花园#号楼###室房产
合肥市房权证产字第
######号
###.##㎡
#/#
###.##
建筑年代####年
三、瑕疵告知
（一） ### 做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让方提出询问，并以转让方书面答复为依据， ### 为。
（二） ### 有费用及人身安全责任，成交后买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议或者对交易结果做任何调整。
（三）竞买人缴纳保证金，参与竞价，即视为认可并接受受让条件和标的物一切现状， ### 有条款。
（四）本交易文件提供的不动产信息均为证载信息，仅供竞买人参考，不做转让和过户的依据。转让成交后，买受人在办理不动产过户时，办证的房屋、 ### 门办证的面积为准，转让的成交价与房产、土地办证面积不挂钩，多不退，少不补。
（五）转让方和代理机构不对标的物已知或未知瑕疵负责，竞买人系承担风险参与竞买， ### 承担标的物的瑕疵风险。买受人无瑕疵担保请求权， ### 主张标的物的瑕疵权利。请竞买人在竞买前必须仔细审查转让标的， ### 竞买标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵及相关欠费， ### 为，并自愿承担责任，代理机构和转让方不承担瑕疵担保责任。
（六）特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件， ### ### 门。若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
（七）竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统， ### 络竞价的， ### 后果。
我方工作人员、 ### 和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
四、资格条件：无
五、受让条件：
（一）在办理标的房屋产权过户的过程中产生的各种税费，依照相关法律、行政规定由出让人和买受人各自承担。出让人承担增值税、土地增值税、 ### 分；买受人承担契税、印花税、交易手续费、权证工本费以及其他相关税费。具体税费金额以过户时税务机关核定为准。
（二） ### 理水、电、燃气等公共事业账户的更名手续，并承担相应的费用。
（三）让人应于公示期止#个工作日内向代理机构缴纳交易费，领取《成交确认书》， ### 发布后竞得人缴清成交款#日内签订《房屋买卖合同》。
竞价须知：
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。 ### 的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和委托人的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理移交手续的， ### 为承担相应的法律责任。
一、报名方式
竞买人自备电脑在“ ### 主体库”（ ### ）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第#-##页。
参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。
二、报名资料
竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：
（一）自然人：身份证。
（二）法人或其他组织： ### 会信用代码证、授权委托书（见附件#）、被授权人身份证、法定代表人身份证。
法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞买人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。
三、竞价保证金：以实际到账为准。
（一） ### 期（报名期） ### ### 账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、微信、支付宝等其他方式缴款）。
（二）保证金支付以到账时间为准， ### （报名）截止时间前到账， ### 约定的截止时间自动关闭。
（三）如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价， ### 承担相关责任及后果。
（四）买受人的竞拍保证金在缴清成交款、服务佣金后，自动退回原转入账户。未成交人的竞拍保证金， ### 发布后，全额退回原转入账号。
四、买受人确定方式
（一） ### 络动态报价，有效最高报价者成为买受人（ ### 起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows #及以上版本操作系统，####*###及以上分辨率，配备#G以上内存， ### 络，请务必使用微软IE##、IE##浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价， ### 承担。
（二）《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起#个工作日内；
《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；
《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。
五、关于标的交付及办证
买受人缴清成交款、交易费、签订《房屋买卖合同》后与转让方协商办理标的过户事宜。
六、澄清答疑期及方式
（一）竞买人或利害 ### 有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前#个工作日之前，以扫描件的形式向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将盖章的扫描件和电子版（为word或wps,可编辑模式） ### q.com邮箱，联系电话 ########### 。
（二）转让方可对交易文件、 ### 澄清、答疑、更正或更改， ### 上发布相关信息（网址： ### ）， ### 分，对竞买人具有约束力。 ### 查询。 ### 不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
（三）在公告（报名）截止时间前，转让方可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间， ### ### 。
七、免责条款
（一） ### ，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：
#、 ### 或无法使用电子竞价系统；
#、 ### 络数据库出现错误， ### 正常操作；
#、电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
#、 ### 的；
#、 ### ；
#、其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
（二）出现上述情形而又不能及时解决的， ### 报告。 ### 批准， ### 理办法：
#、项目暂停， ### 络故障排除并经过可靠测试后， ### 并重新在系统中实施暂停的项目；
#、项目终止， ### 络故障排除并经过可靠测试后， ### 。
（三）转让方有权在限时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，转让方及代理机构不承担任何责任。
八、 ### 理
发生下列事项，转让方有权取消买受人的成交资格， ### 缴竞拍保证金先用于支付双方应向拍卖代理机构缴纳的交易服务费（拍卖佣金）， ### 分用于对转让方的补偿， ### 分转让方有权追偿。
（一）竞买人对提交的报名材料弄虚作假的。
（二） ### ### 为的。
（三）买受人不按期签订《房屋买卖合同》缴纳成交款及交易服务费的。
九、交易服务费（拍卖佣金）
买受人需 ### 支付成交价#.#%的交易服务费。
请务必使用微软IE##、IE##浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价， ### 承担。
附件一：
授权委托书
### ：
本授权书声明：
我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人， ### 组织的拍卖项目中， ### 理一切与之有关的事务。
竞买人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
被授权人（姓名）：联系电话：
年月日
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