贵州省贵州美盈房地产开发有限公司商铺、住宅78套拍卖转让

### 商铺、住宅 拍卖公告 ### 于####年#月##日作出（####）黔####破申##号《民事裁定书》， ### （ ### ）破产清算一案，并于同日作出（####）黔####破#号《决定书》， ### 管理人（以下简称管理人）开展各项管理工作。 ### 破产清算案债权人会议通过的《财产变价方案》，管理人将于####年#月#日##：##至####年#月#日##：##止（延时除外）， ### 络司法拍卖平台（网址： ### ）进行第三次公开拍卖活动（部分争议财产、尚未完成测绘财产暂未纳入本次拍卖），现公告如下： 郑重声明：竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息及现状、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 一、拍卖标的 ### 名下位于贵州省贵阳市云岩区黔灵西路名门国际、金华楼的资产，具体如下： #.名门国际住宅共计##套。 #.金华楼住宅共计#套 #.金华楼商铺共计#套 二、起拍价、保证金及增价幅度 序号 楼栋 用途 房号 建筑面积（㎡） 套内面积（㎡） 起拍价(元) 保证金(元) 增价幅度 备注 # 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 # 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 # 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 # 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 # 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 # 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 # 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 # 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 # 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-#-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 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名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ##.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## #,###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 名门国际 住宅 #-##-# ###.## ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 ## 金华楼 住宅 #单元#楼附#号#层#号 ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 存在他人占用，产权证号：贵阳市#########。该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 金华楼 住宅 #单元##层#号 ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 存在他人占用，产权证号：贵阳市#########。该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 金华楼 住宅 #单元#楼##号#层 ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 存在他人占用，产权证号：贵阳市#########。该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 金华楼 住宅 #单元#楼##号#层 ##.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 存在他人占用，产权证号：贵阳市#########。该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 金华楼 住宅 #单元#层##号 ###.## ###,###.## ##,###.## #####元及其整数倍 存在他人占用，产权证号：贵阳市#########，该套房屋存在抵押，交易成功后可解抵。 ## 金华楼 商铺 金华商住楼#层#号 ###.## ##,###,###.## ###,###.## #####元及其整数倍 存在租赁（租赁人为： ### ），产权证号：贵阳市#########；该套房屋存在抵押，交易成功后可协助解抵。 ## 金华楼 商铺 金华商住楼#层#号 ###.## ##,###,###.## ###,###.## #####元及其整数倍 无产权， ### (####)黔执复###号《执行裁定书》 三、咨询、看样的时间与方式 自公告发布之日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ，联系人王律师 ########### 、朱律师 ########### ，具体看样时间由管理人协商统一安排。 四、优先购买权人 #.优先购买权人参加竞买的，应于####年#月##日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参加拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。 #.优先购买权人参加拍卖的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #.顺序不同的优先购买权人申请参加拍卖的，管理人将确认其顺序，并赋予优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的购买权人竞得。 五、拍卖方式 #、拍卖方式：增价拍卖方式，本次起拍价等于评估清算价下浮#%，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价将会流拍。 #、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 六、税费及其他费用承担 ### 门了解拍卖标的的税费缴纳情况。拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖成交后办理拍卖标的在交资料、权证变更及过户登记等过程中应交纳的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用(含买受人应承担的增值税、印花税等税费、交易手续费、权证费等)，该等税费依照法律规定由买受人和拍卖人各自承担。 ### 承担。水、电、煤气等户名变更手续， ### 办理，相关费用均由买受人承担。拍卖标的的交割、权证变更及过户登记手续由买受人办理，管理人给予必要协助。 七、保证金和余款支付 #.拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以充抵价款，将在买受人支付技术服务费以后的##小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。买受人应在拍卖成交后##日内完成竞拍余款支付。通过线下直接支付到管理人指定账户（户名： ### 管理人； ### ： ### ### ；账号： ########### #####）。 #.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 #.拍卖成交后，竞买人应按系统要求向京东支付技术服务费，计费标准为系统成交价总额的#.#%，单个标的技术服务费金额上限为##万（人民币：##万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。该部分费用不包含在本次拍卖价款中， ### 支付， ### 分款项导致竞买人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为竞买人逾期付款， ### ### 承担。 #.拍卖成交后买受人悔拍（包括但不 ### 余款缴入管理人指定账户、未支付平台技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形），则交纳的保证金不予退还， ### 破产财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《竞买须知》第十条。 #.关于本次标的物的余款支付， ### 按揭， ### 审核为准。 八、拍品交付 #. ### 拍卖成交款之日起#日内（遇节假日顺延），凭拍卖保证金、拍卖成交余款转账记录及相关身份材料与管理人（地址： ### ### 办公室）签署拍卖成交确认文件，管理人按程序完成交付手续，并在达到过户条件时根据管理人书面通知办理标的物权证办理工作。 #.竞买人成功竞得拍卖标的物后， ### 络竞价成功确认文件，确认文件中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 #.竞买人按规定付款后应及时接收标的物，并办理交付手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果. 九、特别提醒 #. ### 分的面积，并非最终产权证书记载的面积，本次拍卖价格暂以管理人调查了解的建筑面积计价，后续根据最终产权证书记载的建筑面积，多退少补。另外， ### 分房屋存在抵押，已经备注。 #. ### 分，因产权登记时间较早，未区分建筑、套内面积， ### 调查了解的面积计价，后续根据最终产权证书记载的建筑面积，多退少补。另外，该部分不动产存在抵押以及他人占用的情况。 #.本次拍卖的金华楼金华商住楼#层#号商铺，因产权登记时间较早，未区分建筑、套内面积， ### 调查了解的面积计价，后续根据最终产权证书记载的建筑面积，多退少补。另外，该不动产存在抵押， ### ，租赁合同为不定期租赁合同，管理人在本次拍卖前已告知其拍卖情况。 #.本次拍卖的金华楼金华商住楼#层#号商铺， ### 未调取到该不动产产权信息， ### （####）黔执复###号《执行裁定书》中调查了解的面积计价，后续根据最终产权证书记载的建筑面积，多退少补。 #. ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### ### 分债务人财产。 #.竞拍前请竞买人务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵， ### 和拍卖须知、 ### 内容和约定。标的物以现状为准， ### 作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， ### 、管理人和破产企业均不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。 #.标的物的介绍仅供参考，房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ##. ### 分已完成首次登记， ### 分暂未完成首次登记。需提醒的是拍卖品中能否 ### ### 门咨询确认， ### 办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。 ##.在拍卖竞价前， ### 内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》 ### 分， ### 。 咨询电话：王律师 ########### ### ：###-###-#### ### 二〇二五年四月十八日