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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 络司法拍卖平台（法院账户名： ### ，网址： ### ） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物： ### 东鲜豆腐园区的国有建设用地及其地上#幢建筑物。
评估价格：#######.##元，起拍价：#######.##元，保证金：######.##元，增价幅度：####.##元。
二、竞买人资格条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询与看样： ### ### ### 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打###-###- ### 咨询或预约。现场看样时间统一安排为####年#月##日下午##：##至##：##（需提前至少一天预约）， ### 安排看样。
四、特别提醒： ### 门，拍卖标的属未办规划，先建成的房产，办理不动产权必须提供设计图纸、取得规划许可证、消防安全审批等手续，用时需一年时间，故本案的涉税问题， ### ### 分。
拍卖标的存在如下有效的租赁关系：
#. ### 房， ### 人与苏某某签订租赁合同，面积为###平方米，租期从####年##月##日起至####年##月##日止，每年租金#万元，租金支付至####年##月##日，拍卖成交后，####年##月##日后的租金，由承租人支付给买受人。
#. ### 房， ### 人与李某签订租赁合同，承租面积为###平方米，承租期限从####年##月##日至####年##月##日，房租一次性支付###万元；经产权人同意，李某将承租的###平方米转租给王某某，承租期限为####年##月#日到####年##月#日，每年租金#####元，已付。李某又将承租的###平方米转租给苏某某，承租期限从####年#月##日至####年#月##日止，交付租金方式为每年#月##日前支付，租金每年#万元，经征求李某的意见， ### 讨论决定：如拍卖成交，####年##月##日前的租金向出租人李某支付，####年#月#日后的租金向买受人支付，自####年#月#日起，李某剩余的租期相对应租金， ### 得款中扣除， ### 人之间租赁合同解除。
#. ### 房， ### 人未提交租赁合同， ### 地公示期满后， ### 申报是否存在租赁关系。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 门了解过户及能否办理相关权证情况。
五、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、竞买人在竞买前按照标的物拍卖提示足额缴纳保证金，淘宝系统会自动冻结该笔款项，拍卖成交的， ### 指定账户。
七、 ### 拍卖价款后， ### 出具的《执行裁定书》《 ### 通知书》及《拍卖成交确认书》 ### 门办理标的物权属变更手续， ### 分， ### ### 垫付的应由原权利人承担的税、费的原始凭证（ ### 涉及的一切税费由原权利人和买 ### 分， ### ### 垫付）进行申报退还垫付款。 ### 出具的《执行裁定书》《 ### 通知书》及《拍卖成交确认书》后， ### ### 垫付的卖方承担的税、费的原始凭证，如买受人逾期未办理，法院可不在预留和退还买受人垫付的税、费， ### 承担（ ### 门，拍卖标的属未办规划，先建成的房产，办理不动产权必须提供设计图纸、取得规划许可证、消防安全审批等手续，用时需一年时间，故本案的涉税问题， ### ### 分）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人按照国家相关规定缴纳。
八、拍卖余款请买受人在####年#月##日##:##前缴纳。银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### ###）。
九、其他竞买详情， ### ### 络司法拍卖平台发布的竞买须知和财产状况调查表。
咨询电话：###-###-####
举报监督电话：####-#######
联系地址：云 ###
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####年#月##日
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