竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定， ### ### 罚等后果，请理性参拍！
### ### (第一次拍卖)
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 络平台（网址： ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市松江区云间路###号###室不动产 起拍价:######元， 保证金：#####元，增价幅度：####元。
产权证号：沪（####）松字不动产权第######号 建筑面积:##.##平方 房屋用途:办公 土地性质:出让。
注:
#、案涉房屋欠付的水、电、物业、 ### 理，不在拍卖款中拨付；#、税费各自承担。
#、根据《 ### 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞拍的， ### 在地的购房政策， ### ### 门了解购房政策，竞买人应符合持续具备购房资格条件。报名参与竞买， ### 承诺具备购房资格且自愿承担相应法律后果。拍卖成交确认后， ### 在地购房政策， ### 的，将依法追究相应法律责任。
二、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。
参与竞买需开设京东和京东账户。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为， ### 承担相应法律后果。
委托手续应于 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、特别提醒：（详见标的物介绍） ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 须承担的一切税、 ### 须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、土地增值税、权证费、过户手续费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） ### 人承担外， ### 承担。物业、水电费、 ### 理，如欠缴相关费用不在拍卖款中支付。 ### 查询，与拍卖人无涉。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。
特别说明： ### 送达的成交裁定书起 ### ，逾期未提交后果自负。
七、对上述标的权属有异议者， ### 提出书面异议。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
申请优先购买权的竞买人， ### 提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### 工作人员（含聘用人员）及其近亲属；
（二）承担拍卖辅助工作的工作人员及其近亲属；
（三）网络服务提供者的工作人员及其近亲属；
（四）法律规定的其他人员。
九、 ### 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 指定账户，拍卖余款（ ### 付款）在成交之日起##日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### 案款专户， ### ： ### ### ，账号###################），填写缴款单时请在备注中注明本案案号（####）苏####执####号拍卖款。
#、 ### 上付款方式：登录我的京东-我的拍卖支付，付款教程：
###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
法院负责办理标的物他项权证的解除等手续， ### 后一百八十个工作日内办理标的物的交付手续。相关当事人或案外人员提出异议或异议致诉，则依相关法律规定对异议时间予以扣除。
十、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 ### 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
十一、在司法拍卖中，因部分标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人必 ### ， ### ### 盖印的交接单， ### 提供委托手续，本院不予认可。同时因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意。
本院已委托“ ### ”在 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“ ### ”。 ### 及时举报，法院举报电话：####-########。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
联系人： ###
咨询电话：###-#######、####-########
法院监督电话：####—########
### ：###-#######
联系地址： ### ### （沭阳县开发区义乌路西侧）
### ###
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