拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### #、#、#号首层#-#号房【不动产登记证明号：粤（####）茂名市不动产证明第#######号，规划用途：商业服务，房屋性质：市场化商品房，建筑面积：###.##平方米】。标的物未搬空，法院负责交吉。起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
二、竞买人条件：
（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。本院干警、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（二） ### 上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的， ### 无法注册联名账户，联 ### 办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前二个工作日办理）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于 ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
特别提醒： ### ### ， ### ### 门查询确认本人的购买资格及过户的相关政策， ### 承担。 ### 规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。该标的物有四个门面，其中一个已单独装修使用。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、咨询电话、看样的时间及方式：
执行依据：（####）粤##民终####号民事判决书
执行案号：（####）粤####执####号
咨询电话： ########### （工作日#:##-##:##,##:##-##:##）
法官电话： ########### ，陈法官（工作日#:##-##:##,##:##-##:##）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。
六、特别提示
（一）因网络司法拍卖涉及标的物产权转移和变更登记形成的税费，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定，法律、行政法规有明确规定的，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。法律、行政法规没有规定或者规定不明确的， ### 承担。
（二）依照法律、 ### ### 分， ### 垫付， ### 出具的成交书、执行裁定书等法律文书之日起##日内（非因买受人原因除外） ### 门办理完成缴纳税费手续，买受人自垫付税费之日起##个工作日内， ### ### 款中退回垫付的税费等手续。买受人有正当理由，无法在上述期间办理的， ### 提出书面延期申请， ### 同意后可延期。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项， ### ### 人主张该权利。
（三）不动产过户期间如因房产及土地性质、用途、使用权类型发生变更产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。法律、行政法规没有规定或者规定不明确的有关费用， ### 承担。
（四）标的物可能存在的物业管理费、水、电、 ### 与相关单位协商解决（法院不负责调取、 ### 有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），法律、行政法规没有规定或者规定不明确的相关费用， ### 承担。 ### 查询。
（五） ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门宗地丈量为准；所展示的图片仅供参考，一切以实物为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
（六）竞买人决定参与竞买的，视为 ### 络司法拍卖平台上公示。
（七）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、 ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、 ### 现已作说明，公示满五日视为已经通知。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### 营业室，账号：######## ########### ）， ### 案号[（####）粤####执####号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到 ########### 上（ ### 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取， ### 需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
### ### ### 络司法拍卖的辅助服务，按照“网络司法拍卖辅助事务合同协议”支付拍辅服务费用，司法拍卖辅助服务费用从案款中支付。
法院监督电话：####-#######、 ###########
联系地址： ### 四路##号。
网址: ### 。
网络拍卖辅助电话： ########### 、##########。
###
二〇二四年十二月二十三日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi(); ### #、#、#号首层#-#号房暂无修改记录
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