中拍平台：20250122期广从七路房地产拍卖公告拍卖转让

受委托, 我司定于####年#月##日上午#时整，在中拍平台（ ### ） ### 络拍卖会，按现状公开拍卖以下房地产（自有物业）标的： 广州市白云区广从七路###号房地产 [产权证书：粤（####）广州市不动产权第########号], ### 有，用途性质：[土地：出让/房屋：业务综合楼]。证载宗地面积####.##平方米、房屋建筑面积合计#####.####平方米（其中证载建筑面积#####.##平方米，未申请产权登记的建筑面积####.####平方米）。标的现状：整栋物业前座负一层至五层、后座一至十四层物业（前座一至三层自用办公，其他楼层闲置）。 具体详见《广州市白云区广从七路###号房地产明细表》 起拍价：人民币####.###万元，竞拍保证金：人民币####万元。 标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于####年#月##日##时前将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名： ### ， ### ： ### （ ### ），账号：#### ########### ，以到账为准，转账需备注：广从七路竞拍保证金），并在保证金缴交截止时间前在线提交资格证明文件、办理竞买登记手续，标的相关信息详见附件。 详情请于工作日工作时间（上午#:##-##:## 下午##:##-##:##）向我司查询，电话： ########### 刘小姐 ###-######## 魏先生 委托方联系电话：###-######## 林先生 标的展示时间：####年##月##日至####年#月##日（竞买人需要看样的，请于标的展示时间内预约报名，预约电话： ########### ；如未有一人报名，则集中看样取消。） 标的展示地点： ### 在地 本公告刊登于####年##月##日“中拍平台”和“ ### ” 公告附件： 附件一：标的信息 本次拍卖标的为广州市白云区广从七路###号房地产， ### ### 的《 ### ### 置涉及的 ### 价值（编号:粤国众联评字[####]第##-#####号)》的评估对象是一致的，以该资产评估报告书的评估范围为限。上述拍卖标的申报的评估价值为￥##,###,### 元。 附件二：特别提示 #、竞买人资格： （#） ### 为能力的公民、中华人民共和国境内注册的合法企业或者其他组织，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，竞买人购买资金来源合法、合规。 （#）凡参与竞买房地产标的的竞买人， ### ### 门的相关规定，否则， ### ### 承担。竞买人在参与竞买房地产标的前， ### ### 门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 （#）若竞买人为委托人的关联方， ### 。拍卖标的成交后， ### 相应审批手续。 #、本次交易中，委托人与买受人各付各税/费。 #、公告之资产面积及权属状况、 ### 记载的数据确定，仅供参考，如与实际情况不符， ### 门登记数据或测绘数据为准。成交价格不因上述因素而调整。 #、本次拍卖标的资产拍卖价（含增值税）不含手续费、税费。 #、本次拍卖标的价款支付方式为一次性支付，可接受按揭贷款资金， ### 确定是否符合委托人认可的按揭授信条件。按揭授信业务联系人： ### ### ，朱先生 ########### 。 #、 ### 对拍卖标的资产现状、 ### 综合、全面的尽职调查，在对拍卖标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑拍卖标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 #、拍卖标的相关权属证明文件可能存在未办理相关报批报建手续，缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），竞买人一旦参与竞买，即视为 ### 承担相应责任，买受人不得以此为由拒绝签署资产交易合同、主张解除资产转让合同或向委托人主张任何权利，也不得以此为由拒付转让价款及其它费用。 #、 ### ，委托人为产权持有人的分支机构，拍卖成交后由委托人与买受人签署《资产交易合同》， ### 账户。 #、 ### 有权取得形式：已办证，持有《中华人民共和国不动产权证》[证载号为：粤（####）广州市不动产权第########号]。 ##、标的公告拍卖时披露资产可能存在的瑕疵情况，委托人不承担资产或有瑕疵的信息完全披露保证， ### 有瑕疵由竞买人承担。 ##、本次转让标的价格不包含电梯价值。标的前座四层、后座一至十三层原租户已于####年##月##日退租，标的的电梯由原租户投入建设并归属于原租户，现电梯尚未拆除，受让方可与原租户协商电梯转让事宜或要求原租户拆除电梯，电梯历史出资建设情况相关资料备索。 ##、本次转让标的前座一至三层现状为转让方自用作办公，其他楼层为闲置状态。标的交付后，转让方不再返租。 ##、意向竞买人交纳竞买保证金及提交《拍卖会竞买登记表》，即视为已充分了解并接受拍卖标的的现状， ### ### 及《拍卖资料》 ### 内容和转让项目要求。 ##、意向竞买人缴纳竞买保证金、提交《拍卖会竞买登记表》， ### 踏勘，了解与认可标的现状及相关约定， ### 现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非委托人原因引起的一切交易风险。 ##、 ### ### 的《 ### ### 置涉及的 ### 价值（编号:粤国众联评字[####]第##-#####号)》相关文件。 ##、竞买人若违反拍卖相关法规政策或拍卖规则的，或违反《拍卖会竞买登记表》 ### 要求的，其交纳的保证金不予退还。 ##、拍卖中，竞买人报价必须高于或等于起拍价，拍卖标的由出价最高的竞买人竞得。拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 ##、竞买人一旦提交《拍卖会竞买登记表》，视为接受委托人已拟定的资产交易合同等文本。竞买人成为买受人后，无条件与委托人签署包含前述《资产交易合同》在内的文件，按委托人拟定的《资产交易合同》文本签订合同，并按合同约定支付价款；若买受人未按上述要求签订《资产交易合同》，视为买受人不按照事先确定的条件签订交易合同，委托人有权按照相关规定没收买受人已经缴纳的保证金。 ##、拍卖成交后，买受人须在约定期限内按合同约定支付交易价款，领受标的物， ### 的，保证金不予退还，委托人及拍卖人有权追究买受人的违约责任。 ##、买受人不得要求委托人与其他第三方签订《资产交易合同》，将房产过户到第三方名下，以此来规避纳税义务及限购限售政策。 ##、因买受人的原因导致转让标的无法过户，委托人有权解除买卖合同关系并追究相关责任。买受人交纳的竞买保证金不予退还。 ##、竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。特别提示：委托人根据既有档案材料、 ### 尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证，只是对竞买人了解标的资产现状的提示和简介。 ### 了充分详尽的尽职调查， ### 了充分细致的了解。 ##、拍卖成交的，委托人应按照《资产交易合同》的规定，向买受人完成拍卖标的的交割或交付。交割或交付后，委托人应与买受人签署移交确认书，自即日起，标的占有转移给买受人。 ### 有安全和风险，并承担与使用转让标的的相关一切权利和义务。 ##. 买受人应在委托人完成缴税之日起#个工作日内办理物业产权过户，过户由买受人负责办理，委托人协助办理，合同不因过户时间、能否过户影响效力，不因此解除合同。委托人不承担未能成功办理过户的违约责任。 附件三：竞买登记及缴纳保证金须知： #、意向竞买人必须于####年#月##日##时前（逾期不予受理）在网上完成注册、报名、缴纳保证金、提交审查资料，并将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名： ### ， ### ： ### （ ### ），账号：#### ########### ，以到账为准，转账需备注：广从七路竞拍保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。 #、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（ ### ） ### 注册。竞拍前， ### -实名认证页面，提交信息认证。 #、报名：登录中拍平台已注册账号， ### 拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。 #、意向竞买人 ### 需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印， ### ）， ### ##.com： （#）基础主体材料： ①个人：有效身份证明原件及复印件。 ②单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。 ③竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。 （#）《竞买登记表》 （#）《承诺书》 （#）拍卖条件中规定须提供的其它资料。 #、竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素， ### ### 事项【网上注册报名、提交报名资料（须拍卖人审核）、线下交纳竞拍保证金（须拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格, ### 拍卖会： （#）意向竞买人在临近截止时间办理线下交纳竞拍保证金， ### 到帐延迟、保证金缴纳时间超时； （#）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传， ### 审核。 附件四、资产交易合同模板（本版本为参考版，具体以双方签订的合同版本为准） ※特别说明： 一、本期拍卖会《拍卖公告》、《重要提示》、《竞买须知》、《标的介绍》（《拍卖资料》） ### 有，未尽事宜， ### 。拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情况对拍卖会及拍卖标的相关信息/ ### 更改及调整， ### （含网络拍卖大厅）宣布为准。 二、有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系， ### 及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。