### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的、起拍价、增加幅度
### ### 签订的《国有建设用地使用权出让合同》 ### 享有的合同权益。（该合同涉及的宗地面积#####.##㎡，待开发地块详细规划技术指标详见####年#月##日黄石市规委会研究原则同意的环 ### ### 于####年##月##日经审核原则同意的该地块详细规划技术指标），起拍价：####万元，保证金：####万元，增价幅度：##万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
即日起展示标的（节假日除外） ### ，联系电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无
竞买标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后每#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
五、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：####### ########### ###； ### ： ### ### ），注明款项性质：“万隆公司合同权益拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
六、移交与变更（过户）
### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：黄石市下#区桂林南路琥珀山庄###A-#甲号）签署成交确认文件。 ### 门办理相关变更（过户）手续。
七、税费承担
#、本次合同权益拍卖、变更（过户） ### ### 有税款和费用均由买受人承担， ### 不承担任何税款和费用。
#、 ### ，竞拍成功后， ### 置机构或相关买受人收取的费用。本次拍卖的软件服务费由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、 ### 索偿。
八、特别提示
#、买受人取得合同权益后，必须承担对待开发地块（黄石市环湖路##号）上所有###户拆迁户的安置工作（原地还建或货币补偿），并承担截至####年#月##日前已发生的拆迁户债权（ ### 管理人），以及## ### 有过渡安置费。截至####年#月##日之前的拆迁 ### 裁定的金额为准，####年#月##日之后的过渡安置费实际支付至还建房屋实际交付之日或货币补偿款实际支付完毕之日止。 ### 的具体安置方案详见附件《环湖路##号安置方案》。
#、 ### 置，移交时以现状为准。后续该地块上涉及的拆迁、补偿、 ### 解决， ### 有费用也均由买受人承担。
#、竞买人在参拍前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表示已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物涉及的地块以现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。
#、标的物涉及的该宗国有出让土地能否按####年#月##日黄石市规委会研究原则同意的环 ### ### 于####年##月##日 ### 开发、是否可以正常拆迁、 ### 门对容积率是否调整、产权是否可以登记， ### 门确认。如竞买人竞得该标的后，因该宗土地的现状及存在的瑕疵等一切原因造成不能拆迁、不能按土地出让合同约定的条件或####年#月##日黄石市规委会研究原则同意的环 ### ### 于####年##月##日 ### 开发、 ### ### 调整、不能办理产权登记及二次过户的后果均由买受人自负。
竞买人竞得该标的后，如出现该条款上述情形，买受人仍应承担对待开发地块（黄石市环湖路##号）上所有###户拆迁户的安置工作（拆迁户接受的房屋安置或货币补偿），并承担截至####年#月##日前已发生的拆迁户债权（ ### 管理人），以及## ### 有过渡安置费。
#、未签协议###户拆迁户中由于没有联系到住户或其他原因，其中有#户评估机构无法入户勘查，其装修、面积等评估结果仅供参考，具体以评估机构入户勘查后出具的报告为准。
#、如该宗土地涉及违法、违章的情况， ### 理。竞买人竞得该权益后， ### 、 ### 门相应拍卖情况， ### 理。
#、 ### ### 获悉， ### ### （甲方） ### （乙方）于 ####年#月#日分别签订了《拆迁还建补偿协议书》和《补充协议》，该协议涉及环湖路##号地块土地补偿相关事宜， ### 和协议签订双方沟通、协商、 ### 有事项（上述协议具体内容请联系管理人查阅）。
#、对拍卖标的能否办理变更手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更手续及办理二次变更造成的税费和费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税费和费用。
#、 ### ### 涉及的拆迁费用（包括房屋内装修补偿、安置补偿、搬家费、过渡费等）。竞买 ### 向管理人账户支付###万元拆迁费用， ### 门签订委托拆迁协议。竞买人未在上述期限内签订协议或逾期支付资金的，均视为悔拍。 ### 分由买受人补足；如有剩余，则退还买受人。
##、拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。管理人可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，作为破产资产清偿债务；保证金数额不足以弥补差价、费用损失等，可以责令原买受人补交；拒不补交的，通过诉讼追收。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
##、已签订拆迁补偿协议的拆迁户过渡费从####年 ### 支付之日止，由买受人统一按每户（套）###元/月向拆迁户支付。
九、竞买人应当为具备房地产开发资质的法人，且处于持续状态； ### 为； ### 为人等。
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
十、 ### 监管、税务、自然资源和建设、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
十一、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 ### 、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十二、 ### 涉标的物的基本情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金），管理人、 ### 和网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
十三、管理人、 ### ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）。
十四、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
十五、 ### 公示的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人参与竞拍后表明其对前述文件的条款均无任何异议。
十六、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ########### ，联系地址：黄石市下#区桂林南路琥珀山庄###A-#甲号。
### 为，可如实举报。
举报监督单电话： ### ####-#######
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 管理人
####年#月##日
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