### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（ www.gpai.net） ### 网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市青浦区朱家角镇康园路###弄###号###室房屋，所有权证号：沪(####)青字不动产权第######号，建筑面积：###.##平方米；房屋类型：店铺，所有权来源：买卖，房屋用途：店铺，房屋结构：钢混，竣工日期：####年，总层数：#，权证核准日期：####-##-##，所在小区为“水都南岸”；
土地宗地号：青浦区朱家角镇##街坊##/#丘，使用期限：####-##-##至####-##-##止，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：综合，宗地（丘）面积：#####.##平方米；
协议价：###万元
起拍价：###.#万元；保证金：##万元；增价幅度：####元及其倍数。
二、拍卖时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）。
三、竞买人须为与拍卖标的相适应资质的法人或自然人。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本 ### 分， ### 指定账户； ### 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。
拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延#分钟。
四、特别提示：
#、拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四 ### 处理。
#、拍卖标的截止####年#月##日查询时无人占用，目前房屋空置状态。
五、咨询、展示看样时间： ### 发布之日起至拍卖结束前； ### ### 咨询， ### 登记， ### 陪同看样。
六、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物现状的确认，责任自负。
七、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八、对拍卖标的权属有异议者，请于####年#月##日前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。
九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后， ### 交付的保证金将不计息解冻、退回； ### 分， ### 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于####年#月##日##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 指定账户（户名： ### ； ### ： ### ；账号：#### #### #### #### ####-######）， ### 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。 ### 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
十、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。
十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过#日视为拍卖事项已经通知。
十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、 ### 提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
### 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话： ########### 、###-######## 李先生（辅助机构）
联系地址：上海市黄浦区复兴东路#号##楼
举报监督电话：###-########-#####。
###
二〇二五年七月七日
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