### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（户名： ### ，网址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：位于 ### A##-地块#栋/单元##层（#）办号房地产，合同备案号：昌#########，建筑面积：###.##平方米（详情见评估报告）。
评估价：###.##万元，起拍价：###.###万元，保证金：###万元，增价幅度：#.#万元（或其整数倍）
特别提醒：
#、 ### 在项目实际情况为在建工程。 ### 于停工状态，续建施工方、续建完工时间等均不确定。按相关法律规定，续建方应当具备相应资质。
#、 ### 工程竣工验收，目前不具备交付条件。拍卖成交后具体交付时间暂不确定。
#、 ### 的回函， ### ### A##-#地块项目（ ### ）为#栋###层建筑，建筑高度约###米。该项目分期核发建设工程规划许可证，分别于####年#月取得《建设工程规划许可证》（武规建〔####〕###号），批准新建#-##层；于####年#月取得《建设工程规划许可证》（武规建〔####〕###号），批准新建地上##层至屋顶层。####年#月，该项目#-##层取得《建设工程竣工验收规划条件核实证明》（武自规验〔####〕###号）。
#、关于房屋办证问题， ### 的回函， ### 在项目未办理房地一体的不动产首次登记，拍卖标的尚不具备转移登记条件。根据《 ### 条例实施细则》第二十四条规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。
#、关于规划调整是否对办证产生影响的问题， ### 的回函，《 ### 条例实施细则》第三十五条规定， ### 有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。若规划调整后，上述申请材料齐全，不会对办证产生影响。
#、 ### 理的问题， ### 的回函，如该项目涉及违法建设，根据《 ### 违法建设条例》相关规定， ### ### 理。
#、 ### 参考资料《武汉市房产平面图》为####年测绘。所以，竣工验收时，房屋实测面积及土地容积率可能发生变化。本次拍卖标的披露的面积为评估报告采信面积，不是最终权属登记面积。 ### 分，买受人在办理权属登记时应当根据拍卖成交单价多退少补。
#、 ### 在项目竣工验收时，因规划调整、实测面积等原因， ### 在项目房价、地价分摊比可能发生变化。
以上提醒请竞买人特别予以关注， ### 承担。
二、咨询时间：自####年#月##日起至####年#月#日止（节假日除外） ### 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的， ### 确认。
六、本标的物现状：详见拍卖标的调查情况表。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。 ### 人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。
七、特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。
### 拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 ### ### 门办理标的物权属变更手续。#、 ### ### 需补缴的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关税费， ### 门最终核定为准），按照法律规定各自承担。#、根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续（ ### ### 垫付）， ### 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料、 ### 人承担的税费金额）。#、买受人逾期申请退还已垫税款的， ### 理：① ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）；② ### 得款项扣除相关费用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### 分按照规则①另行追偿。
可能存在欠缴的水、电、气、物业 ### 承担， ### 查询，与拍卖人无涉。
### 了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况， ### 承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日即视为已通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、 ### 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、 ### 规定的期限内支付拍卖款或未办理交接手续的视为悔拍，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》 ### 理。
十三、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
本标 ### （湖北）有限公司作出的编号为鄂华估房字[####]第####号报告书。
本次 ### ，本 ### ### 络司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。有竞买意向的， ### 电话联系。
### 电话： ### ###########
法院监督电话：###-########
联系地址：湖北省武汉市常青路###号
网址： ###
淘宝技术询电话：###-###-####
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####年#月##日
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