### 将于####年#月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### ( ### ) ### 公开变卖活动,法院账户名： ### ，现公告如下：
#.变卖标的： ### 东区互助东路##号#号楼#单元####室，即海亮大都会小区内。建筑面积为：##.##平方米。 ### 有权证号：青（####）西宁市不动产权第#######号。所在建筑物共##层，拍卖对象位于第##层，房屋竣工时间为####年##月##日。 ### 在楼层伟钢护结构普通住宅，两室一厅一卫。一字型，南北朝向，北入口，封闭室内楼梯，一梯#户，设单元防盗门，有上下水、暖气、通讯电话、有线电视等设施秋安。设定室内装修为中等装修，地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆；客厅、餐厅做#级石膏吊顶，做电视背景墙，厨房做橱柜吊柜，铝扣板吊顶，墙面瓷砖吊顶；卫生间按卫生器具#件套（淋浴器、盥洗台、坐便），铝扣板吊顶，墙面瓷砖到顶。小区内设有幼儿园（ ### 合作的北师大幼儿园）、 ### 、健身设施、儿童游乐区、 ### 等。周边游#万平方米的大型商圈，包括潮湿、百货、 ### 等。交通配套： ### 点，交通便利， ### 等医疗机构， ### ， ### ，及东胜公园、北山美丽园等休闲景点。（由于未进入室内，具体以房屋实际情况为准）
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日##时至####年##月##日##时止（节假日休息） ### ， ### 看样。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒
标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的五享有优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交之日起#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
十一、变卖成交款等于变卖预缴款，则无需另外支付余额，如成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余额请在变卖成交后#天内缴纳， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：：###################， ### 号：############）拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金##小时后自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不及利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
法院监督电话：####-####### 王法官
### 电话：####-####### 李老师
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二〇二五年八月十三日
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