上海市上海金融法院关于福建省福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场三期地下室地下2层001-912车位（变卖）的公告拍卖转让

变卖公告 ### 将于####年#月##日##时起至####年##月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.jd.com） ### ### 络司法变卖，现公告如下： 一、变卖标的：福建 ### ### 三期地下室地下#层###-###车位，总建筑面积：#####.##平方米；总专有面积：#####.##平方米；权证编号：闽（####）福州市不动产权第#######号；权证核准日期：####年#月##日；权利类型：国有建设用地使用权/ ### 有权；权利性质：出让；规划用途：车位；地号：晋安区岳峰镇####街坊##丘；共有宗地面积：######.##平方米。 四至情况：东临竹屿路、南临化工路、西临连江北路、北临横屿路。 评估价：#####.#万元。 最低变卖价：####.#万元；保证金：###万元；增价幅度：##万元及其倍数。 二、变卖时间：####年#月##日##时起至####年##月##日##时止（延时除外）。 三、本次变卖方式及竞价规则：设有最低变卖价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。变卖竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为变卖成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。 四、咨询、展示看样时间： ### 发布之日起至拍卖结束前。 ### ### ， ### 登记， ### 陪同看样。 五、特别提醒： #.变卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在竞拍前做好变卖标的调查工作（包括但不限于购买资格、过户要求、手续及办理流程等相关事项），自行评估并承担可能存在的无法办理过户手续或者过户手续办理时间延长等相关风险。 #.《福州市国有建设用地使用权出让合同》［榕地合（####）###号］及不动产权证书[闽（####）福州市不动产权第#######号]记载：##年内不得出售或转让。 ### 咨询得知：“##年内不得出售或转让的起算时点为对应地块的《交地确认书》签订的时间。 ### 提供的对应地块《交地确认书》记载的签订时间为####年##月##日，故本次评估推算，变卖标的自####年##月##日至####年##月#日此十年为限售期限。 ### 告知：变卖标的##年限售期已满， ### 人申办取得限售（销售）许可证后方可办理后续过户手续。 ### 门了解过户政策， ### 承担可能因此导致的无法办理过户手续或者过户手续办理时间延长等相关风险。 #.变卖标的###个车位中存在以下情况：① ### 分空间被管道占用，无法正常使用。②地下#层###、###、###、###、###车位未标出相应的车位编号。③变卖标的实际 ### ### 记载的标号不一致。评估中未考虑上述情况对估价结果的影响。 ### 门的登记资料为准。变卖标的目前由“ ### ” ### ### 统一经营管理， ### 交付， ### 另行通知。 #.本次变卖及交付范围不包括标的上的电梯、扶梯、地下照明及通风系统、柴油发电机组、LED显示屏、变配电设备、空调主机及末端设备、冷却塔设备、风机设备、洗衣设备、供水工程等。变卖成交后，买受人如需使用上述设备的， ### 协商。 六、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 七、对变卖标的权属有异议者，请于####年#月##日##时前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。 八、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳最低变卖价， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后， ### 交付的最低变卖价将不计息解冻、退回； ### 分， ### 指定账户。变卖成交余款（变卖成交款扣减最低变卖价）应于变卖成交后##日内以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 账户（ ### ： ### ，账户名称： ### ，账号：###################），不得汇入其他账户。 ### 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。 买受人逾期未支付变卖成交余款的构成悔拍，其交付的保证金不予退还。本院裁定重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的成交价款低于原变卖成交价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其交付的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照民事诉讼法相关规定对 ### 处理。 九、变卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。 十、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 产生的相关税费，买受人不得代为垫付，自行垫付的，本院不予退款。 ### 裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、物业管理费、 ### 有欠费均由买受人承担。 变卖成交价不含本条涉及钱款。 十一、本次变卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、利害关系人，若当事人、利害关系人未收到，自本公告发布之日起，经过#日视为拍卖事项已经通知。 十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。 委托代理竞买人、优先购买权人应于####年#月##日##时前，联合竞买人应于#### ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。 ### 及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。 十三、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， ### ### 为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。” ### ” ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。 拍卖辅助机构： ### ； 咨询电话： ########### 、###-########（ ### ）； 联系地址：上海市虹口区沙泾路##号#号楼###室。 举报监督电话：###-########-####。 ### ####年#月##日 变卖公告 ### 将于####年#月##日##时起至####年##月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.jd.com） ### ### 络司法变卖，现公告如下： 一、变卖标的：福建 ### ### 三期地下室地下#层###-###车位，总建筑面积：#####.##平方米；总专有面积：#####.##平方米；权证编号：闽（####）福州市不动产权第#######号；权证核准日期：####年#月##日；权利类型：国有建设用地使用权/ ### 有权；权利性质：出让；规划用途：车位；地号：晋安区岳峰镇####街坊##丘；共有宗地面积：######.##平方米。 四至情况：东临竹屿路、南临化工路、西临连江北路、北临横屿路。 评估价：#####.#万元。 最低变卖价：####.#万元；保证金：###万元；增价幅度：##万元及其倍数。 二、变卖时间：####年#月##日##时起至####年##月##日##时止（延时除外）。 三、本次变卖方式及竞价规则：设有最低变卖价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。变卖竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为变卖成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。 四、咨询、展示看样时间： ### 发布之日起至拍卖结束前。 ### ### ， ### 登记， ### 陪同看样。 五、特别提醒： #.变卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在竞拍前做好变卖标的调查工作（包括但不限于购买资格、过户要求、手续及办理流程等相关事项），自行评估并承担可能存在的无法办理过户手续或者过户手续办理时间延长等相关风险。 #.《福州市国有建设用地使用权出让合同》［榕地合（####）###号］及不动产权证书[闽（####）福州市不动产权第#######号]记载：##年内不得出售或转让。 ### 咨询得知：“##年内不得出售或转让的起算时点为对应地块的《交地确认书》签订的时间。 ### 提供的对应地块《交地确认书》记载的签订时间为####年##月##日，故本次评估推算，变卖标的自####年##月##日至####年##月#日此十年为限售期限。 ### 告知：变卖标的##年限售期已满， ### 人申办取得限售（销售）许可证后方可办理后续过户手续。 ### 门了解过户政策， ### 承担可能因此导致的无法办理过户手续或者过户手续办理时间延长等相关风险。 #.变卖标的###个车位中存在以下情况：① ### 分空间被管道占用，无法正常使用。②地下#层###、###、###、###、###车位未标出相应的车位编号。③变卖标的实际 ### ### 记载的标号不一致。评估中未考虑上述情况对估价结果的影响。 ### 门的登记资料为准。变卖标的目前由“ ### ” ### ### 统一经营管理， ### 交付， ### 另行通知。 #.本次变卖及交付范围不包括标的上的电梯、扶梯、地下照明及通风系统、柴油发电机组、LED显示屏、变配电设备、空调主机及末端设备、冷却塔设备、风机设备、洗衣设备、供水工程等。变卖成交后，买受人如需使用上述设备的， ### 协商。 六、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 七、对变卖标的权属有异议者，请于####年#月##日##时前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。 八、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳最低变卖价， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后， ### 交付的最低变卖价将不计息解冻、退回； ### 分， ### 指定账户。变卖成交余款（变卖成交款扣减最低变卖价）应于变卖成交后##日内以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 账户（ ### ： ### ，账户名称： ### ，账号：###################），不得汇入其他账户。 ### 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。 买受人逾期未支付变卖成交余款的构成悔拍，其交付的保证金不予退还。本院裁定重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的成交价款低于原变卖成交价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其交付的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照民事诉讼法相关规定对 ### 处理。 九、变卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。 十、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 产生的相关税费，买受人不得代为垫付，自行垫付的，本院不予退款。 ### 裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、物业管理费、 ### 有欠费均由买受人承担。 变卖成交价不含本条涉及钱款。 十一、本次变卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、利害关系人，若当事人、利害关系人未收到，自本公告发布之日起，经过#日视为拍卖事项已经通知。 十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。 委托代理竞买人、优先购买权人应于####年#月##日##时前，联合竞买人应于#### ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。 ### 及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。 十三、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， ### ### 为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。” ### ” ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。 拍卖辅助机构： ### ； 咨询电话： ########### 、###-########（ ### ）； 联系地址：上海市虹口区沙泾路##号#号楼###室。 举报监督电话：###-########-####。 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