江苏省常州市武进区嘉泽镇钦风路与茶泽街交叉路口西南侧状元坊蟾宫121室综合用房招租公告拍卖转让

项目名称常州市武进区嘉泽镇钦风路与茶泽街交叉路口西南侧状元坊蟾宫###室综合用房招租项目编号N####FCZZ######挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按（#）个工作日为周期延牌，最终一期挂牌截止日为####年##月##日。标的概况标的坐落常州市武进区嘉泽镇钦风路与茶泽街交叉路口西南侧状 ### 在层数第#层租赁面积约(㎡)##.##租赁期限#年租金支付方式一年一付，先付后用租金递增方式无装修期限无承租押金####元房屋现状标的状态出租（原合同租赁期限到期日：####年#月##日）是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点标的区域位置较好，东临钦风路，南临支路，北临茶泽街，交通便利。周边商业配套成熟，有便利超市和各类餐饮等业态。其他情况#.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、 ### 、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，不得用于经营违背经营方案的活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知#天内无条件将房屋交还出租方， ### 有损失均由承租方承担，与出租方无关。#.招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由原承租租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。#. ### 改造、装修或增扩设备时，不能影响主体结构， ### 门审批通过，费用由承租方自理。#.其他承租要求详见《常州市武进区房屋租赁合同书》样稿。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（元） #####.##/年出租方情况基本情况出租方名称： ### ### 会信用代码：# ########### ###### 注册地址：常州市武进区嘉泽镇嘉泽村 出租方承诺--出租方决策文件--行为批准或备案机构--特别告知 #.本次招租标的不含装修及配套，按交付时实际情况出租。 #. ### 展示为准， ### （以下简称“ ### ”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 #. ### ### 披露， ### 做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、###全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。 ### 展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验， ### 鉴定。 #.意向承租方交纳保证金后， ### ### 内容， ### 尽职调查， ### ### 现状，意向承租方被确 ### 现状及资产质量、数量等为由拒签《常州市武进区房屋租赁合同书》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约， ### 违约责任， ### 、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。 #.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 #.本次招租标的租金为含增值税价。出租方根据国家规定开具增值税发票。 #. ### 租赁的房屋， ### 地，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金， ### 造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式， ### 为，应由承租方承担相应违约责任金。 #.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理， ### 地为由，要求解除、变更《常州市武进区房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。 #. ### 网络竞价， ### 。 ##.按照相关规定，在竞价达到租金底价###%时， ### 使优先权报价的，终止该标的招租活动，由原承租方优先承租; 若原承租方放弃的，则继续该标的招租活动。 ##.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日##: ### ### 点操作转款。 交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式 承租方应在竞价成交出租方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《常州市武进区房屋租赁合同书》 ### ，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。 承租方资格条件#. ### 为能力的、信用良好的自然人、企业法人或其他组织。#.列入“信用中国”或“ ### ### ” ### 人、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单的不得参与。#.意向承租方须对租金来源的的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺。#.意向承租方须在报名截止日前线下向出租方提交《经营方案》及相关资格证明材料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。 标的交割#.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方单位缴纳租金及各项费用，并签署《常州市武进区房屋租赁合同书》及提交以下资料：① 自然人身份证原件；② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；③ 出租方要求的其他材料。#. ### 上述规定的, ### 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或被视作放弃招租标的，则为承租方违约。该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。#.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况， ### 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的， ### 无关， ### 退还保证金（不计息）。#. ### 系受出租方委托，出租方已承诺在《常州市武进区房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任， ### 顺延， ### ### 承担。 ### 交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好， ### 分，承租方不需使用的， ### 拆除，费用自理。与租赁相关的其他条件 无交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。现场展示#.时间：自公告之日起至####年#月##日（节假日除外，联系后组织察看标的。李女士： ########### ） #.地点： ### 在地。竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续 #. ### 竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，已报名交保的意向承租方在报名截止日##:##前向出租方线下递交相关资格证明材料（加盖公章或签字），包括：（#）自然人身份证原件；（#）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件；其他组织提供相应文件复印件）；（#） ### 法定代表人或非其他经济组织负责人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人或负责人、代理人身份证（复印件）；（#） ### 期内未被列入“信用中国”或“ ### ### ” ### 人、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单的查询证明（复印件）；（#）意向承租方须对租金来源的的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的《承诺书》；（#）《经营方案》；（#）出租方要求的其他材料。（资料递交地址：常州市武进区嘉泽镇嘉泽村，联系人：李女士，联系电话： ########### 。） #.通过资格审核后的意向承租方方具备项目竞价资格。 ### 置方式#.缴纳：金额####.##元，截止时间####-##-## ##:##:##，按系统提示缴纳。 #.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付， ### 项目保证金支付确认， ### 到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日##: ### ### 点操作转款）。#.退还：承租方缴纳首期房租并签署《常州市武进区房屋租赁合同书》后转为交易服务费后无息退还（如保证金不足以支付交易服务费， ### ### 补足），其他竞租方的保证金将于成交后的#个工作日内无息退还。 竞价安排竞价方式 ### 报价格不得低于租金底价。最终报价如出现相同报价，按时间优先原则确认。自由竞价时间####-##-## ##:##:##-####-##-## ##:##:##其他要求若最高报价小于租金底价###%， ### 使优先权;若最高报价大于等于租金底价###%，原承租方有权按租金底价###%行使优先权； ### 使优先权，则其他竞买人按最高报价成交。服务费#.以挂牌总价成交的，收取服务费####元； #.高于挂牌总价成交的： （#）成交总价不超过##万元的，收取服务费####元+ ### 分的#.#%； （#）成交总价超过##万元但不超过##万元的，收取服务费####元+ ### 分的#.#%； （#）成交总价超过##万元但不超过##万元的，收取服务费####元+ ### 分的#.#%； （#）成交总价超过##万元但不超过###万元的，收取服务费####元+ ### 分的#.#%； （#）成交总价超过###万元的，根据《 ### 国有产权交易服务收费标准》收取， ### 向受让方收取。 #.成交之日起#个工作日内按系统提示付清。 附件下载常州市武进区房屋租赁合同书（样稿）. ### ### 时间自公告之日起至####年#月##日##:##止（节假日除外）咨询地址 ### B座##楼技术支持###-###-####其 他无