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拍卖公告
（####）桂####执恢##号之二
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外） ### ### 司法拍卖平台 （ ### ，户名： ### 。） ### ### 新兴北路东侧至尊国际至尊国际#幢#-#层#-##号的不动产[不动产证号：桂（####）钟山县不动产权第#######号] ### 络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的： ### 新兴北路东侧至尊国际#幢#-#层#-##号的不动产[不动产证号：桂（####）钟山县不动产权第#######号]。
标的物详情： ### 新兴北路东侧至尊国际#幢#-#层#-##号的不动产[不动产证号：桂（####）钟山县不动产权第#######号];建筑面积：###.##㎡。权利性质：出让，市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅， ### 询价。 ### 做出了评估价格的复函不含税评估总价为人民币#######元。 ### 理的， ### ### 复函不含税总价的基础上降价##%作为一拍的起拍价房屋其他信息请看标的物详情。
二、竞价时间及保留价、起拍价: ### ### 上拍卖。
第二次拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外）。
第二次起拍价：######.#元，保证金：######元，增价幅度;####元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（ ### 拍授权委托书）。如办理委托， ### 审查，多人共同购买该拍卖标的物的， ### 办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。 ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自 ### ， ### ### 联系电话####-######， ### 、看样服务为免费服务， ### ### ，本院不负责安排。
六、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：
#、标的物需要办理转让登记手续的， ### ### 门出具法律文书后， ### 办理，交易过程中产生税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人仅承担买方应缴纳的各项税费；应由原权利人（ ### 人）承担的各项税费， ### 垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内将 ### 申请退款， ### 从拍卖款中予以优先扣除；逾期未申报的，垫付的税费视为买受人自愿负担。对于本次拍卖。本院不负责开具任何税务票据，因成交的标的物的情况不一， ### 门咨询了解。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让用地或者商品房用地）的税费和费用， ### 承担。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#、拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。
#、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
#、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
#、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物有人居住，需腾房，标的物交付预计需要#-#个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对产权过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
#、 ### 欠物业、水电等费用由买受人承担支付（所欠物业、 ### 咨询了解）。
八、 ### 拍卖，包含已铺设的地板、吊顶、门窗及镶入或粘贴于墙体的衣柜、 ### 分，不包含可移动的家具、家电等。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
九、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户户名：（ ### ， ### ： ### ### ，账号：###################），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”： ### 咨询司法拍卖辅助员。
### 发布的竞买须知， ### ### 官方微信订阅号“GXZSFY”查询。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话： ### 联系电话####-#######
联系地址： ###
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