江苏省连云港市家庭与少儿活动中心一楼东侧房屋招租交易公告拍卖转让

### ### 委字####（##-#）号挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。标的概况标的坐落 ### 在层数#层租赁面积约(㎡)###.##租赁期限#年租金支付方式首年按年支付，其余年份半年一付，先付后用租金递增方式固定不变装修期限履约保证金（元）年租金的##%房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、 ### ### 区，市政府南侧，区域内景观、娱乐设施齐全，商业类别较齐全，辐射范围较大，以中小型零售商业为主。人流量大，商业繁华程度高。其他情况评估情况评估价###,###.##元/年评估基准日####年#月##日 ### 有限公司 苏公评（咨询）字####第#####号 租金底价（元）###,###.##元/年出租方情况基本情况出租方名称： ### ### 会信用代码：################## 住所：海州区朝阳东路##号 负责人： 肖杰 经济类型：事业单位 出租方承诺我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件。 #. ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准。 #. ### 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 #.我方在招租过程中， ### ### 的相关规则， ### 我方义务。我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 ### 国有不动产出租的复函 连事管资[####]#号 ### 特别告知 #.本次招租期限为#年，招租面积为###.#平方米，首年租金底价为###,###.##元，成交价为首年租金，租金递增方式为固定不变。 #.本次标的用于餐饮使用，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除不动产租赁合同，承租方必须在接到通知#天内无条件将房屋交还出租方， ### 有损失均由承租方承担，与出租方无关。#.本次招租标的按交付时实际情况交付。 ### 展示为准， ### 不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 #. ### 或委托专人了解招租标的的状况，决定报价， ### 为承担法律责任。#.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、气、物业等有关费用。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业、卫生欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业、卫生等费用均由承租方承担。 #.承租方未经出租方同意， ### 转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失并承担相应的违约责任，出租方有权提前解除合同、收回房屋。对于虽不属于上述方式， ### 为，应由承租方承担相应违约责任金。 #.承租方应充分了解招租标的现状。一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续办理为由，要求解除、变更《租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 #. ### 改造，须经出租方书面同意， ### 承担，且装修改造须与租期相适应。 #. ### ### 对任何项目的任何交易建议。 ### ### 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目 ### 作出充分评估， ### 有风险， ### 对此不承担任何法律责任。 ### 披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。 交易条件 资金缴纳方式线下支付交易价款支付方式 承租方须按合同约定的期限及方式将首年租金支付至出租方指定的账户。 承租方资格条件#.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或个体工商户，营业执照包含餐饮服务相关内容。 #.具备有效期内的食品经营许可证。 #.意向承租方从业人员不得少于#人，提供有效期内的劳动合同及健康证。 #.在连云港市区域范围内正常持续运营不低于#年， ### 租赁合同（房屋产权证明）或其他证明材料。 #.意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的条件。 #.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。 #.意向承租方参加招租活动前三年内无征信问题，没有重大违法记录。#.本项目不接受联合体参与招租工作。 #. ### 要求于本项目挂牌截止日当天##:##前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备承租资格。 标的交割与租赁相关的其他条件 交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》《电子竞价风险告知及接受确认书》《e交易平台自助交易管理规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示招租人不统一组织对项目勘察， ### 勘察，标的原地展示。 联系人：王主任，联系电话： ########### 竞价报名报名时间####-##-## 至 ####-##-##报名手续#.交易方式：（#）如只征集到一家符合条件的意向承租方， ### 门批准， ### 公示#个工作日，经公示无异议后，按照公开招租挂牌条件将该标的出租给唯一意向承租方； （#）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， ### ### 络竞价方式确定承租方及成交价。 #.报名资格申请： ### 期截止当日##:##前， ### （e交易平台）（ ### ）， ### 实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责， ### （e交易平台） ### 为， ### 为。 #.意向承租方须提供报名材料： a.意向承租方为企业法人、其他组织的应提供：（#）营业执照复印件；（#）企业章程复印件；（#） ### 决策文件；（#）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（#）参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件下载）；（#） ### (www.creditchina.gov.cn)、 ### (www.ccgp.gov.cn) ### 人、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单的查询结果页面打印；（#）经营范围承诺书（附件下载）；（#）《 ### 承租申请书》（ ### 提供）；（#）食品经营许可证；（##）从业人员劳动合同及健康证；（##） ### 租赁合同（房屋产权证明）或其他证明材料；其他需提供的相关材料。 b.意向承租方为个体工商户的应提供：（#）营业执照复印件；（#）经营者身份证复印件；（#） ### （ ### ） ### 记录的查询结果页面打印；（#）经营范围承诺书（附件下载）；（#）《 ### 承租申请书》（ ### 提供）；（#）食品经营许可证；（#）从业人员劳动合同及健康证；（#） ### 租赁合同（房屋产权证明）或其他证明材料；其他需提供的相关材料。 所有材料均须加盖公章。 （ ### 络平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）#.交纳交易保证金： ### 期截止当日##: ### 指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。#.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）， ### 交易程序， ### 为不可撤销。#.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格： （#） ### （e交易平台）进行注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。 （#）如保 ### 账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租竞价资格。 （#）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。 ### 置方式#.保证金金额：人民币#万元整（￥##,###.##）。 #.报名人应于挂牌截止日##: ### 转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户，本次交易支持数字人民币结算： a.银行账户 账户名称： ### 账号：################### ### ： ### b.数字人民币账户 钱包名称： ### 钱包编号：################ （备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。） #.保证内容： （#） ### 期内提交交易保证金，以确定其参与本次交易； （#）意向承租方须在被确定为承租方后#个工作日内与出租方签订《租赁合同》； （#）《租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每年租金支付至出租方指定的账户。 #.处置方式 （#）当承租方确定后， ### 交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。 （#）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时， ### 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还： a.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的； b.征集到#家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的； c.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的； d.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的； e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。 （#） ### 为的， ### 交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失， ### 追偿。 竞价安排交易方式/竞价方式增价幅度（元）自由竞价时间延时竞价周期（秒）服务费按标准收取附件下载经营范围承诺书.doc没有重大违法记录的书面声明.doc租赁合同样本#. ### 电话####-######## ### 时间上午#：##--##：##；下午#：##--#：##（法定节假日除外）咨询 ### 一楼技术支持其 他