广西壮族自治区北海银滩景区管理有限公司银沙逐浪区太空舱民宿项目经营管理方遴选项目拍卖转让

项目名称 ################################# 项目编号 BBWCQJY##-#### 挂牌价 人民币#######元/年 ### www.bbwcq.com 交易保证金 人民币######元 ### 在地区 北海市银海区 ### 属行业 ---- 信息披露（报名）时间 ####年#月##日至####年#月##日##时 网络竞价（动态报价）时间 自由报价时间：####年#月##日##:##至####年#月##日##:## 限时报价周期：###秒 信息披露期满后，如未征集到意向合作方 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向合作方。 或变更挂牌条件，重新挂牌 一、委托方承诺 我方（ ### ）作为委托方， ### （以下统称“ ### ”）提出申请，将我方持有的标的公开招募经营管理方， ### 公开发布招募信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： ㈠本次公开招募是我方真实意愿表示，招募的产权权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件； ㈡ ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； ㈢ ### 提交的有关招募标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ㈣我方在公开招募过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、标的基本情况 标的简介 ㈠项目清单 项目名称 面 积 （㎡） 年经营收入目标（元/年） 交易保证金 （元） 竞价阶梯 （元/次） 履约保证金（元） 经营管理期限 银沙逐浪区太空舱民宿项目经营管理方招募 ### ####### ###### #### ###### #年 #.标的简况：项目位于银沙逐浪区大门东侧，场地面积约###米×#米（约###㎡，以实际为准），日常过往客流量高。 #. ### 地、 ### 。以充分了解项目的状况， ### ，确认接受项目范围、面积、瑕疵等现状。 #.本公告关于项目面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。 ### 为批准情况 委托方决策文件类型 / 批准单位名称 / 批准文件 ### ####年#月##日第#次总办会会议纪要 三、交易规定 交易条件 与招募相关其他条件 #.履约保证金：合作方签订《经营管理合同》（附件）之日起#个工作日内向委托方缴齐履约保证金（人民币【##万】元）。 #.标的用途：太空舱民宿项目。如由此造成合作方不能按预想的方案使用标的并导致经营管理合同不能履约的，责任由合作方承担。 #.以###万元年经营收入目标作为竞拍底价，并依据淡旺季比例将目标分解至全年各月。若任一月度期满时实际收入未达当月分解目标， ### 分；若管理方在年度内提前达成年度经营收入总目标，则后续月份不再设定月度收入目标， ### 正常结算；若连续#个月月度实际收入未达当月分解目标，银滩公司有权终止合同。 每年经营收入目标每月占比情况如下： #月份收入目标占合同年度收入目标比例#%； #月份收入目标占合同年度收入目标比例#%； #月份收入目标占合同年度收入目标比例#%； #月份收入目标占合同年度收入目标比例#%； #月份收入目标占合同年度收入目标比例##%； #月份收入目标占合同年度收入目标比例#%； #月份收入目标占合同年度收入目标比例##%； #月份收入目标占合同年度收入目标比例##%； #月份收入目标占合同年度收入目标比例##%； ##月份收入目标占合同年度收入目标比例##%（其中，##月#日至##月#日占##%，##月#日至##月##日占#%）； ##月份收入目标占合同年度收入目标比例#%； ##月份收入目标占合同年度收入目标比例#%。 #. ### 收取， ### 的收入，银滩公司将营业额的##%作为经营管理服务费与中标方结算。 ### 核对确认，管理人须于核对确认完成后，向银滩公司提供与当期营业额的##%金额一致的合法有效增值税专用发票，经银滩公司核验无误后，银滩公司于#个工作日内将相应款项支付给中标方。 #.委托方作为经营主体， ### 地、收款系统及安保、秩序巡逻、垃圾清运、公共区域设备设施检修维护、宣传推广等基础配套服务，并派驻工作人员负责收银流程。 #.管理方作为经营管理服务提供主体，负责提供太空舱住宿单元（含智能化控制系统、卫浴系统、家具及床上用品）等设施设备、场地装修改造及相应运营人员。 #. ### 确定太空舱民宿项目销售价格。 #. ### 投放的集装箱设施样式等须提前报方案经委托方审核确认后方可投放。 #.其他未尽事宜在双方签订的《经营管理合同》中约定。 意向合作方资格条件 #.意向合作方必须为中国境内合法存续的法人、 ### 为能力的自然人。 #.不接受联合体受让。 #.符合有关法律法规规定的相关条件。 成交手续 竞价服务费 ### 于竞价成交后从合作方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的， ### ### ### 账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） 成交签约 竞价成交的合作方须在竞价结束之日起#个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”） ### 签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起#个工作日内与委托方签订《经营管理合同》。 签约地点： ### 成交价款 合作方签订《经营管理合同》之日起#个工作日内向委托方缴齐履约保证金（人民币【##万】元）。委托方指定的收款账户以经营管理合同约定为准。 标的交割 #.交割时限：履约保证金到账之日起#个工作日内完成。 #.交割条件： ### 转账回执单与委托方办理项目移交手续。 四、交易指南 交易方式 动态报价 报价方式：多次（递增）报价 自由报价时间：####年#月##日##:## 至####年#月##日##:## 限时报价周期：###秒 竞价阶梯：####元/次 竞价登记 竞价登记手续 #.报名方式 网上报名 #.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （#）会员注册、报名 意向合作方需在报名截止日##: ### （ ### ），点击本项目对应的“报名” ### 会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向合作方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意） ### 内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。#)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；#)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；#)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； ②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件）； （备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） （#）报名资格审核。 ### 对意向合作方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予#次补正机会，意向合作方最迟应在自由竞价结束前半小时前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的， ### 理，不再接收补正申请。 （#）交纳保证金。 ### 会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日##:##前按 ### 指定账户（以到账为准，不计利息），意向合作方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意 ### 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向合作方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） （#）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向合作 ### 竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为合作方。 #.注意事项 （#）竞价人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞价的操作， ### 为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责， ### 均不承担任何责任。 （#）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞价人在交易系统注册、报名的竞价主体为同一人。 交易保证金 及其相关规定 #.参与本项目需交纳交易保证金：（人民币【##万】元）（￥######.##）， ### 账户。 #.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向合作方， ### 在此作出特别提示，意向合作方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因委托方原因，如意向合作方存在以下任何一种情形时，视为意向合作方违约，其已交纳的交易保证金不予退还， ### 扣除意向合作方应交纳的交易费用后，委托方有权扣除意向合作方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，委托方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 ### 扣除意向合作方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （#） ### 有意向合作方在竞价过程中均不应价的； （#）提供虚假资料致使竞价无效； （#）竞价成交后被发现不符合合作方资格条件； （#）被确认为合作方后未按时与乙方签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间##天）不与甲方签署经营管理合同； （#）被确认为合作方后未按时足额支付竞价服务费或成交价款； （#）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （#）扰乱交易秩序， ### ； （#）违反法律法规或乙方交易规则规定的其他情形。 #. ### 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 #.竞价成交且不存在违约情形的，意向合作方已缴 ### 分， ### 收到委托方提供的《经营管理合同》后#个工作日内， ### 分履约保证金支付至甲方指定账户。 #.未成交者的交易保证金将于竞价结束后#个工作日内全额无息返还。 风险提示及其他事项说明 #.风险提示。 ### 仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考， ### 实物现状为准。 ### 、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、 ### ### 、 ### ### 全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名 ### 现状及瑕疵， ### 内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、 ### 应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商， ### 、 ### 置交易保证金， ### 的，委托方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任， ### 置标的。 #.意向合作方请务必遵照e交易平台（ ### ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《 ### 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的， ### 工作人员， ### 理， ### 承担。 #. ### 查阅。 联系方式 ### 郭先生 ########### （委托方） 周经理 ########### （ ### ） ### 罗经理 ####-####### 咨询时间 工作日：北京时间上午#:##-##:## 下午##:##-##:## 监督电话 ####-####### 联系地址 南宁市青秀区枫林路##号宏桂大厦裙楼（ ### ） 五、相关附件下载 附件材料 #.意向人授权委托书如需.doc #.标的照片.png #.合同模版.docx 特别声明 关于意向合作方的违约情形以及违约责任等与意向合作方有重大利害关系的内容， ### 有关规定为准。 ### 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。