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变卖公告
### 期##天届满后, ### （网址: ### ） ### 络司法变卖活动， ### 如下：
一、变卖标的
变卖起始价######元，保证金#####元，增价幅度####元（以及其整数倍）。评估价为######元，系变卖。
标的物为安徽省安庆市大观区棋杆新村#栋###室房地产。不动产权证号为#######，建筑面积为##.##㎡，建筑结构为混合结构， ### 在层为第#层，总层数为第#层。 ### 变卖。
对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告之日起至变卖结束前（节假日除外） ### ### ， ### 前往看样。
三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的实物完全了解，并接受变卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人竞买前请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 承担相关责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。
四、变卖方式
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他报名的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖起始价全额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起始价，方可成交。
五、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲 ### 为相关的标的物。
符合竞买条件的竞买人参与竞买前， ### 账户并实名认证。也可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
六、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、变卖成交后， ### 络司法拍卖平台上公示。买 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，买受人无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人 ### 分的变卖余款， ### ### 上支付， ### 。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名: ### ， ### ： ### ，账号： ########### ########， ### 号：############）。
#、网上支付方式：网银或者支付宝等方式支付。
八、 ### 规定期限内交付剩余价款，并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还，从买受人缴纳的变卖预缴款中全额扣除。未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻退回（ ### 络司法拍卖平台支付系统解冻），冻结期间不计利息。
九、竞买人需就该标的物是否能办理产权过户登记、 ### ### 门咨询， ### 承担相应风险。标的物不能办理过户登记的，买受人需提前充分了解并自愿承担这一风险，标的物能办理过户登记的， ### 办理，本次变卖标的物过户形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 ### 垫付，买受 ### 报销。 ### （过户）通知书等法律文书后七日内办理完过户手续，如无正当理由逾期未办理，本院不再负责办理垫付税款退付事宜， ### 人偿付债务。
十、 ### 分，如涉及违法、违章， ### ### 理，自行承担相关责任。若存在原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更和可能存在的物业费、水、电、煤气、 ### 解决。
十一、公告其他未尽事宜， ### 发布的变卖须知。 ### ### 。
### 电话：####-#######（#:##-##:## ##:##-##:##）
变卖辅助机构联系电话：###########（陈先生）
本院联系地址： ### 将军山路
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####年##月##日
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