### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### ；户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物: 浙江省金华市浦江县#悦云庭##幢###室不动产
（ ### ### ）
标的物议价：#######元，起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元（或整倍数）。
特别提醒:
#.竞买条件： ### ### 门咨询相关竞买政策，以及是否符合竞买条件。 ### 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。能否办理过户手续及办理过户手续的时间， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，后续产生的问题和风险均由买受人承担。
#.根据有关规定， ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关不动产税费、 ### 向当地的财税、 ### 、 ### ### 门了解）。
#.该房产已查封，无抵押， ### 于空置状态，拍卖标的物前述房产建筑面积、土地使用权面积为预告登记面积。交付后若实际面积与预告登记面积有差异的，由买受人根据相关法律规定及原购房合同约定， ### 差价结算。实际面积大于预告登记面积需补足差价的，差价款由买受人承担；
#.该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤、 ### 门确认，所欠费用由买受人承担； ### 反馈的信息，物业费及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。对于可能涉及违法、 ### 分， ### ### 理， ### ### 咨询和确认。
#.本院经双方当事人议价决定标的物起拍价，根据法律规定， ### 参照价。 ### 限制， ### 价为双方议价，标的物产权证号、面积详见《附件》中的对应内容，《附件》内容仅供参考， ### 门登记为准，其他房产信息状况等， ### 或联系相关人员，联系方式：洪女士 ########### ，请意向竞买人谨慎拍卖，本院不承担相关责任。
#. ### 人，若无法收悉，特在此公示；
#. ### 范围内， ### 了解；
#.上述内容仅供参考， ### 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询、展示看样的时间与方式： ### （简：中瑞信法服） ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排。请各竞买人提前预约， ### 工作人员安排）。 ### 勘验。预约看样方式：微信小程序中先搜“中瑞信法服小程序”，再搜索浙江省金华市浦江县#悦云庭##幢###室不动产， ### 自助预约；咨询电话： ###-###-####（中瑞信法服）。
三、拍卖方式：
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有不动产结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
四、转移登记、税费承担及垫缴税费退还
### 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ ### 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费） ### 垫付后， ### 申请退还已垫付税费。 ### 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费， ### 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。
### 人的历史欠缴税费， ### 申请受偿， ### 的， ### 门的申请不予支持。
五、异议
对上述标的权属有异议者， ### 联系。
六、利害关系人参与竞拍
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、优先购买权
本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。
### 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
八、保证金缴纳
### 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
### 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的#个工作日内， ### 指定账户交付成交金额##%以上的首付款（开户单位： ### 执行款专户； ### ： ### ；银行帐号：###################） ### 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， ### 核实属实的，方可延期交纳。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户。
九、余款缴纳
### 指定账户， ### ### 上支付：
#.银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ### 执行款专户
### ： ###
收款账号：###################
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、逾期付款及悔拍责任
买受人逾期未支付拍卖款的， ### 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的， ### 可以裁定原买受人补交；拒不补交的， ### 。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请， ### 决定，但最长不超过一个月， ### ### 期间的债务利息。
十一、交易平台
### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。 ### 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定中瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用， ### 人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、其它说明
依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
###
关于提交委托他人、优先购买权人等材 ### 。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话：####-########（中瑞信法服）
####-########(杨法官)
本规则其他未尽事宜， ### 。
监督电话:####-########
联系地址：杭州市之江路###号。
### ：###-###-####
二〇二四年十二月二十日
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