广东省佛山市顺德区大良街道逢沙村荟智路1号博翠天下府5套住宅拍卖转让

### 管理人（下称管理人）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东资产破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 #.郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。 #. ### 及《竞买须知》， ### 及须知要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #.特别提醒注意： （#） ### 涉各项税、因拍卖形成的各项交易税，按照《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规和政策的规定，由破产企业与买受人双方各自负担。 （#）竞买成交后因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生的出让金、房屋维修基金等费用由买受人承担。 （#） ### 涉水、电、 ### 承担。 （#）未明确缴费义务人的税（费），由买受人承担，相关税（费）如契税、印花税、 ### 承担。 （#）管理人将配合买受人办理过户或者邮寄手续，可能产生的费用亦由买受人承担。 #. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #.本次拍卖标的情况以其现状为准，法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任，不对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等做担保。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 #. ### 了解，参与竞买则视为对本次拍卖标的现状的充分知悉及自愿承担一切的风险。 #.本次拍卖为按现状拍卖。拍卖成交后， ### 接收标的物， ### 及协商其他事宜。 二、拍卖标的（每套住宅单独拍卖） 本次拍卖的标的物位于##############################。管理人披露的拍卖标的物情况仅供参考， ### 门认定的情况为准，详细可参考附件《评估报告》。 序号 标的物 产权证号 建筑面积（m#） 单价 （元/m#） 起拍价（万元） 备注 # 广东省佛山市顺德区大良街道逢沙村荟智路#号博翠天下府#栋#单元###房 粤（####）佛顺不动产权第#######号 ###.## ##,### ###.## 住宅-叠墅 # 广东省佛山市顺德区大良街道逢沙村荟智路#号博翠天下府#栋#单元###房 粤（####）佛顺不动产权第#######号 ###.## ##,### ###.## 住宅-叠墅 # 广东省佛山市顺德区大良街道逢沙村荟智路#号博翠天下府##栋###房 粤（####）佛顺不动产权第#######号 ###.## ##,### ###.## 住宅-平层 # 广东省佛山市顺德区大良街道逢沙村荟智路#号博翠天下府##栋###房 粤（####）佛顺不动产权第#######号 ###.## ##,### ###.## 住宅-平层 # 广东省佛山市顺德区大良街道逢沙村荟智路#号博翠天下府##栋###房 粤（####）佛顺不动产权第#######号 ###.## ##,### ###.## 住宅-平层 合计 / ###.# / ###.## / 上述标的物分开拍卖， ### 示。每一标的物的保证金为起拍价的##%，加价幅度为保证金##%及其倍数。 对上述拍卖标的权属有异议的，请于拍卖活动开始#日前与管理人联系（联系人：肖律师、吕律师，联系电话：####-########；联系时间：工作日#:##-##:##、##:##-##:##，下同）。 三、咨询的时间、看样方式 #. ### 作的说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。 #. ### ，仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看拍卖标的物的实际情况； ### 看样的竞买人视为对拍卖标的物的现状认可，责任自负。 #.看样时间及方式 （#）集中展示看样时间：####年#月##日上午##时。 （#）集中地点：广东省佛山市顺德区大 ### 。 （#）预约看样方式：意向竞买 ### 预约，未按照以下格式填写并如期发送报名短信的，将视为未成功预约。无预约则不接待看样。 预约看样报名手机： ########### 。 信息格式如下： 主题： ### 住宅看样 看样人#：XXX，公民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX 看样人#：XXX，公民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX ……以此类推。（注意：陪同看样亦需要预约） #.请已预约的意向竞买人务必按照约定的时间到达集中地点，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明文件， ### 工作人员出示并登记个人信息。届时工作人员将统一对意向竞买人的疑问予以答复。 ### 负责人员的安排， ### 在地政府、 ### 地权利人的相关要求。 四、竞买人条件 #. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（比如商品房限购，参与竞买拍卖标 ### 房地产购买资格， ### 规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任， ### 承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.如参与竞买人未开设京东账户，委托他人代为竞买的，应当在拍卖开始#日前向管理人提交委托材料，并经管理人确认后， ### 络服务提供者（注意： ### 网上报名）。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 五、优先购买权人 #.本拍卖标的优先购买权人：无。 #.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始#日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权；优先购买权人未参加本次拍卖的，视为放弃优先购买权。 #.本次竞价活动如若存在优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、竞价方式 #.本次竞价周期为##小时，##小时竞价周期内任一拍卖报名用户可加价参与竞买；本次竞价活动设置延时出价功能，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 #.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物保证金后，才能取得拍卖参与资格；本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于拍卖价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 七、保证金和余款支付 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户。拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 拍卖成交后，标的物买受人原已锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户： 户名： ### 管理人 ### ： ### ### 账号：################### 备注：“博翠天下府XX栋XX房拍卖余款” 拍卖成交后买受人悔拍的或逾期支付余款则视为买受人违约， ### 确定的保证金，保证金不予退还，纳入破产财产/债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可以向悔拍人追索。 八、拍品交付 #. ### 拍卖成交款后##日内（遇节假日顺延）联系管理人，携带付款凭证及相关身份证明材料、 ### （地址： ### 街道融通路##号智富大厦##层）签署拍卖成交确认文件。 #.拍卖成交后， ### 竞价成交价款及签署拍卖成交确认文件后， ### 门办理拍卖标的权属变更登记手续，管理人不作过户的任何承诺，拍卖标的无法过户或延迟过户等风险， ### 承担。 ### 、交接工作及任何责任。 #.标的物以实物现状为准，法院、管理人不承担本标的瑕疵担保责任。因标的物本身存在瑕疵而可能引发的问题， ### 、管理人主张损失的事由。 #.竞拍成功后， ### 签订物业管理合同， ### ### 询问（ ### 联系电话：####-########）。请各竞拍人竞拍前， ### 详细询问物业管理方式、收费标准、费用缴纳方式、 ### 有事宜，后续不得以物业管理事宜为由拒绝受领标的物、延迟（拖延）支付余款情况，否则视为竞拍人违约，买受人违约， ### 确定的保证金，保证金不予退还，纳入破产财产/债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可以向悔拍人追索。 九、其他费用 #.本次拍卖存在###元的综合服务费和#.#%的平台技术服务费，均由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。买受人须在拍卖成交之日起#日内支付。 #.本次拍卖将统一安排、协助买受人办理过户手续。因办理过户手续产生的税费、快递费、工本费、公证费等均由买受人承担。 十、风险提示 #.拍卖标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担，管理人和平台不承担瑕疵担保责任。 #.竞买人决定参与竞买的，视为 ### 络拍卖平台上公示。 #.因竞得人悔拍或因竞得人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 #. ### 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由竞得人承担，管理人不负责减免。 #.房产及国土使用权的领证面积， ### 门的最终核实为准。 #.竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 ### 门，对拍卖标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间， ### ### 。 #.对拍卖标的能否办理户口迁出、竞得人户口迁入的问题， ### ### 了解，管理人不负责将原权属人及其亲属的户口迁出， ### 承担。 #.对拍卖标的是否属于学区（学位）房的问题， ### 门咨询了解， ### ### 属地段的学区（学位）房的资格。学区（学位） ### 承担。 #.拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。 ##. ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 ##.与本拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、其他事项 ### 及《竞买须知》。本公告未尽事宜， ### 。 ### 电话：肖律师、吕律师，####-######## ### ：########## ### 管理人 二〇二五年六月十七日