竞买公告
### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）， ### 如下：
一、重要提示
（一）郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。
（二）拍卖前，请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、现状、过户手续、交易税费等）、了解拍卖资质、委托代理及款项支付方式等内容。
（三） ### 拍卖，法院与管理人不承担标的物存在瑕疵的任何责任。参与拍卖则视为对标的物现状的认可并表明已对标的物有充分了解。
二、拍卖标的
本次拍卖标的为#############################， ### 。
### #####房屋建筑面积为###.##平方米，所在楼栋总楼层为##层，所在楼层为##层，用途为住宅，装修程度为简单装修。房屋无租赁，无抵押。
市场询价：###,###.##元，起拍价：###,###.##元，保证金：##,###.##元，加价幅度：#,###.##元及其整数倍。
特别注意：
#.该标的物内尚存放的设备、附属设施等不在此次拍卖范围之内，竞买人 ### 现场看样了解详情。
#.本拍卖标的及其基础设施、配套设施、进出道路、相邻关系等均现状交付，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任。
#.房屋目前有人占有，拍卖成交后， ### 腾空房屋。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至开拍日前一个工作日上午#时至##时，下午##时至##时（节假日除外） ### 。有意者可与管理人沟通具体看样方式，管理人联系人： ########### ；服务商联系人：罗女士 ########### 。
参与拍卖活动的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，其责任自负，请谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、竞买人条件
#. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。
#.法律规定的其他条件。
五、标的已知优先购买权人
优先购买权人拟参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证据（登记的身份信息必须与京东实名认证相一致）证明其具有优先购买权，经管理人确认后可以以优先购买权人的身份参与竞拍，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
六、 ### 置
对上述标的权属有异议者，应于竞价活动开始#个工作日前与管理人联系，并提交合法有效的异议材料。逾期提交的，视为无异议。
七、竞价方式
（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，最终出价最高者为买受人，成交价不含税。
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在结束前，最后#分钟如有竞买人出价，自动延迟#分钟，自动延迟不限次数。
（三）本次拍卖活动至少需一人报名且出价不低于起拍价方可成交。如果无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
八、竞买保证金、成交价余款等费用交纳
（一）拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（即“买受人”） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。
（二）买受人应在成功竞得本标的后#个工作日内将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：####### ########### ； ### ： ### ### ），注明：“破产案号：(####)湘####破#号”；款项性质：拍卖款。
（三）买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格、没收其保证金并要求其承担重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价等损失。
（四）技术服务费，凡拍卖标的通过京东资产交易平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额#.#%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为###,###元（人民币：##万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后， ### ### 账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生竞拍成功后不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服###-###-####，详见平台收费规则。
特别说明：技术服务费由竞价成功的竞买人支付。 ### 收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交， ### 承担。
九、拍品交付
（一） ### 拍卖成交款 ### 签署《拍卖成交确认书》并办理相关财产交付手续， ### 按现状交付，逾期受领则视为已交付。
（二）拍卖成交价为不含税价。 ### 办理，管理人协助。 ### 涉及的税费由买卖双方依法各自承担（买方需额外支付自身应承担的税费，如房屋公共维修基金、契税、印花税等； ### 缴纳其应承担税费，如增值税、土地增值税、所得税等）。 ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。
（三） ### 涉标的物， ### 置， ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
十、 ### 上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》等相关文件、图片和视频已在京东资产交易平台公开展示，请仔细浏览。竞买人一旦参与竞拍 ### 条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误解，且不得对前述文件的条款提出任何异议。
十一、本公告由管理人制定发布，解释权归管理人。其他未尽事宜， ### 。
### 为，可如实举报。
### 电话：##########。
此公告在“ ### ”上发布，网址： ### 。
### 管理人
二〇二五年八月十五日
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