拍卖公告
### 、 ### ### 管理人将于####年#月#日##：##时至####年#月#日##：##时止（延时除外）在京东拍卖破产平台（处置单位： ### 、 ### ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
重要提示
竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
一、竞买标的
本次拍卖标的为位于湖南省 ### 顶层复式楼，该标的已办理产权证书的总证，未办理分证，标的物的详情等见下表。
###
序号
资产分类
产权证
产权面积（平方米)
所在楼层
评估单价(元）
评估总价（万元）
###
#
金水湾百货大楼
A####
###.#
####
###.##
评估价：###.##万元，起拍价：###,###.##元，保证金：##万元，加价幅度：#万元及其整数倍。
#、抵押情况：无抵押。
#、租赁情况：无租赁。
#、 ### 产生的交易税、费均由买受人承担，不包含在本次成交价内（交易过程中的税费包括不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、水利建设基金、契税） ### 部门确认成交后应缴纳的税费标准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自####年#月#日起至####年#月#日止（节假日除外） ### ， ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式，联系人：刘律师 ########### ；罗女士 ########### 。
三、标的己知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 破产管理人；账号：###################； ### ： ### ），注明： ### ；款项性质：拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
### 有成交款后##个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址： ### 七栋三楼）签署拍卖成交确认文件。
### 拍卖价款后， ### 门办理标的物权属变更手续。本次拍（变） ### 办理， ### ### 由买受人承担。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：无抵押、无租赁。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《拍卖须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（五） ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《拍卖须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：刘女士 ########### 联系地址： ### 七栋三楼。
### 电话：##########。
此公告在“ ### ”上发布，
网址: ### 。
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### 管理人
二〇二五年七月二日
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