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拍 卖 公 告
### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一.拍卖标的详情：
拍卖标的物位于南宁市西乡塘区火炬路##号金达花园#栋#单元####号不动产,建筑面积###.##㎡，分摊建筑面积##.##㎡，户型#房#厅#卫（以实际看样为准）， ### 化商品房，规划用途为住宅，全部楼层为#层，所在楼层为#层，房屋已办理产权证（按现状拍卖，不包含屋内家具电器）。
二.拍卖竞价时间：####年#月##日##:##分至####年#月##日##:##时止（延时的除外）。
三.第二次起拍价：######元，保证金#####元，增价幅度####元。
四.拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后#分钟如果有人出价，将自动延迟#分钟。
五.竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户， ### ， ### 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 房产推介及展示（ ### 在竞买成交款中支付， ### 向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任）， ### 、实地勘查标的物的。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 ### ### 为、扰乱司法拍卖工作秩序的， ### 罚。 ### ### （节假、双休日除外）， ### 时间：周一至周五，每天上午#:##至##:##，下午##:##至##:##），看样需提前预约，看样时间根据预约情况 ### 微信预约， ### 安排看样时间。 ### 看样的正常秩序，看样需实名登记， ### 拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、 ### 秩序的看样人员， ### ### 。预约看样、 ### 机构： ### ，联系人：谢经理 ########### 、廖经理 ########### 、李经理 ########### (微信同号）。
### 、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， ### 与该辅助机构协商， ### 无关。
### 前往看样，实地考察了解。
七、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准， ### 拍卖，不能保证标的物的真伪或者品质，有意者请亲自实地看样，未看样的及决定参与竞拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认、完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵， ### ### 承担。法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任、不保证拍卖标的物过户顺利。
未知及不可预见的瑕疵和风险，由买受人承担。
八、产权转移和费用负担：
#. ### 有权转移的价格，标的物现状以移交时的状态为准，不包括家具、电器等财产。
#. ### 产生的税费依国家有关规定由买卖双方各自负担， ### 分需由买受人先垫付， ### ### 分。
#.该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括但不限于拖欠的物业、水电、税费、土地款等均由买受人承担。
经济适用房、福利房、集资房等，还需根据相关规定补交税费、公摊、土地出让金、转权转商、上市等其他应缴补缴费用（由买受人承担）， ### 门后确定。 ### 咨询税务、物业、不动产、保障房、 ### 门做好成本评估预算！
#.房产如有人居住使用，拍卖成交之后需要约#个月的时间办理过户及交付手续， ### 工作进度为准。
#.特殊情况下，法院依据工作需要撤销拍卖的，全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。
#. ### 办理。 ### ### 门办理标的物的缴税和权属变更手续。
九.款项缴纳
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖竞价前， ### 络司法拍卖平台将冻结竞买人交纳账户内的资金作为应缴的保证金， ### 指定账户， ### 络竞价结束后##日内（####年#月##日前） ### 指定账户（户名: ### 执行款专户， ### ： ### ，账号：###################）。
十.按揭贷款： ### “惠拍贷”按揭贷款，是否申请“惠拍贷”遵循自愿原则。需要申请“惠拍贷” ### ### 贷款资格审核。 ### “惠拍贷”贷款资格审核， ### 络竞价结束后#日内将购房首付款（ ### 分） ### 指定账户， ### 出具付款承诺书后， ### 在#日内办理好过户及抵押登记手续， ### 在办妥相关手续后##日内将贷款（即购房首付款外的拍卖余款） ### 指定账户。 ### “惠拍贷”咨询电话：####-#######。
十一.法律法规：依照法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
十二.对上述标的物的权属及拍卖有异议者， ### 联系。 ### 络司法拍卖平台公示。
规则未尽事宜， ### ，拍卖人有最终解释权。
咨询辅助拍卖机构： ### 陈经理 ###########
监督电话：####-#######（郭法官）
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