关于太原市万柏林区园神街（ ### 晋阳府）##幢#单元#-#层####号房地产的
变卖公告
### 将于####年#月#日##时起##日变卖期间（延时除外） ### ### 如下：
一、变卖标的：太原市万柏林区园神街（ ### 晋阳府）##幢#单元#-#层####号房地产。。
标的位于太原市万柏林区园神街（ ### 晋阳府）##幢#单元#-#层####号，不动产权证书号/合同编号：###########；权利人：黄红英；不动产单元号： ########### #GB#####F########；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；房屋性质：市场化商品房；面积：房屋建筑面积：###.##㎡。
本次变卖起拍价：#######.#元，保证金：######元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（ ### 为能力的自然人）参与竞买， ### 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 确认， ### 为， ### 承担相应的法律后果。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外） ### 。
### 咨询并预约看样。联系电话：####-#######，联系人：张法官。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
六、特别提醒：竞买前请仔细阅读变卖须知，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。以下事项特别告知：
#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
#、拍卖成交后以现状交接( ### 管理)；
#、 ### ，可能存在物业费、水、电、暖、气等欠费情况， ### 咨询、了解；
#、 ### 不接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名。
#、竞买该房屋可能涉及到缴纳相关税费， ### 门咨询。
#、拍卖房屋为叠拼别墅下叠，登记层次为#-#层，实际层次为-#-#层， ### 。 ### ，入户门为钢化玻璃平推门，室内毛坯未装修。
#、 ### 。
七、 ### 办理， ### 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请于成交后五日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ）
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、 ### ### 人的债务。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。 ### 分足以弥补该差价等费用损失的， ### 分填补差价， ### 承担责任。 ### ### 分不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
十二、由于标的物本身价值较高，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 络平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
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