一、项目编号：S##############P#
二、标的物名称： ### 麻园路办公大楼招租（四次）
三、标的情况简介：
本次需招租的办公大楼位于毕节市七星关区麻园路中段，房屋为混合结构，共七层，建筑面积为####.##㎡； ### 招租（如有承租意向，请联系实地踏勘办公大楼， ### 报名竞价；若无联系则默认承租人接受该大楼现状，后续责任自负。）
实地踏勘时间：####年# 月# 日—####年# 月##日##:##时至##:##时
出租方联系人：王鑫；联系电话： ########### ；
四、标的配套设施情况：水、电可正常使用， ### 可供车辆停放；
五、标的其他情况说明：
### 承担卫生费、水电费，需缴纳第一年合同总价款##%的履约保证金；因该资产年代久远， ### 装修完善，招租人向承租人提供#个月免租装修期（以合同签订日起#个月后开始计算租期）。
六、对承租方资质的要求：
（一）承租方资格条件
#、法人、自然人或其他组织；
#、具有良好的财务状况、商业信用及支付能力；
#、法律、行政法规规定的其他条件
（二）经营范围及用途限制
大楼的经营项目要符合国家法律法规，不得违法经营；
（三）其他
#、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；
#、受让方为自然人的， ### 为能力；
#、大楼的经营项目要符合国家法律法规。
#、由于该资产属于国有资产，如果后续因政策调整或租赁的过程中面临政府及国资委收回等不可抗力原因需收回的，则合同终止，租金按当年租金折算为每月租金以实际出租时间计算。
#、承租方已了解合同文本（见公告附件）相关内容， ### 有条款。
七、对租赁方式的要求：
（一）租期
租赁期为#-##年（前三年租金不递增，第四年起每年在上一年基础上递增#.#%），本租赁合同期满前##天，甲方有权将乙 ### 重新公开招租，乙方需要继续租赁使用的，同等条件下乙方享有优先承租权，并签订新的租赁合同。
（二）招租底价
办公大楼招租底价为######.##元/年。
（三）付款方式
按年支付（在合同签订时首先支付第一年承租费用，第二年租金支付在满一年后提前一个月支付给出租方，往后租金支付以此类推直到合同期满）。
八、交易保证金：#####元
九、竞价须知：
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人， ### 络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则交易保证金不予退还, 并且#年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。
十、出租方承诺：
### 提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后， ### 发布信息。
十一、意向承租人承诺
（一） ### 附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵， ### 内容， ### 的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后， ### ### 公示。第一承租人必须在第#工作日##：##前签订合同（结果公示发布的第#天即为第#工作日，节假日顺延，逾期视为自动放弃租赁权），第二承租人必须在第#工作日##：##前签订合同（逾期视为自动放弃租赁权），第三承租人必须在第#工作日##：##前签订合同（逾期视为自动放弃租赁权）。 ### 规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
（三）合同签订地点： ###
（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（或本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户， ### 有效回执签订合同：
户名： ###
账号： #### ########### #####
### ： ### ###
十二、报名及招租流程
（一） ### 上招租事宜：
#、 ### ， ### 电子密钥的相关事宜， ### 要求办理意向承租人电子密钥（CA） ### ### 上报名、交费、竞价等事项。
#、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：####-#######（华测CA）、####-#######（贵州CA--应急联系人 ########### ）
#、网上招租技术支持联系电话（传真）：####-#######。
（二）网上报名及保证金交纳事宜：
#、 ### ### 报名。
报名时间：####年# 月# 日##:##时至####年# 月## 日##:##时；
#、投标保证金交纳、绑定及退还：
意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（或本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
户名： ### （交易专户）
账号： ########### #####
### ： ### ###
联系电话（传真）：####-#######
保证金交纳后必须于####年# 月## 日##: ### 绑定，否则不能参加竞价（ ### 转账需一定时间，为确保保证金按时到账， ### 绑定，请尽早交纳保证金）
合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
（三）网上竞价事宜
#、不限时竞价时间：####年 # 月## 日##:##时至####年# 月## 日##:##时；
#、限时竞价时间：####年# 月## 日##:##时至无人应价，每轮限时#分钟，每轮竞价阶梯####元。
竞价地点： ### ### 上竞价大厅（ ### ）。
招标人名称： ###
地 址：毕节市七星关区联通大道交通大楼#楼
联 系 人：王鑫
联系电话： ###########
文件预览：#############################. ### ### .doc办公大楼租赁合同（模板）.docx买受人操作手册-#. ### ### .doc
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