### 定于####年#月#日##时起至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 关区白银路街道庆阳路###号#单元##层###号[产权证号：兰房权证（城关区）字第######号]，建筑面积###.##㎡房产。
拍卖对象位于“民安大厦 ”B塔楼，该楼幢共有#个单元，总层数##层，地下#层，地上##层，拍卖对象位于##层； 建筑结构为钢混结构，约于####年建成，整体东西朝向，通风采光较好，外墙面条形瓷砖饰面，维护保养一般，有瓷砖掉落情况； ### 电梯（ ### ），设有安全疏散踏步楼通道，自然层公共通道安装消防栓灯系统，公共通道地面铺设地砖，砖墙及顶棚涂装粉刷；楼幢防水、保温、隔热、隔声、通风较好，建筑物基础无明显沉降， ### 件完好，未见有明显影响质量安全 的问题，功能使用正常，整体维护保养较好。拍卖对象为位于##层###室, 建筑面积 ###.##㎡，经估价人员实地查勘， 室内户型结构为大开间，朝向为西向， ### 分隔出办公区域,装修情况为普通装修，通风采光较好；内部水、电暖、气等设施设备齐全，功能使用正常，整体维护保养较好。
### ### 关区白银路街道庆阳### 号“民安大厦”B塔楼。 ### 开发建设， ### 提供物业服务管理，实施半封闭式管理模式。大厦内配有##小时保安，安装电子监控系统，单元门有自动对讲系统，安保措施较好； 较好； 大厦设有地下停车位，基本满足大厦内业主需求。
评估价：#######元；起拍价：#######元；保证金：######元，增价幅度#####元/次。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
#、本标的物优先购买权人相关说明： ### 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
#、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### (节假日除外)，本院不组织实地看样， ### 看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，以冲抵价款。拍卖 ### 指定账户【户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################（ ### 号：############）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十二、 ### 电话：####-#######。
### 监督电话：####—#######。
### 技术问题， ### —热线：##########。
### 发布的拍卖须知。
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二〇二五年七月一日
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