拍卖公告（第二次）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于鄂州市滨湖南路南侧、庙脚洪公寓西侧南国名门#号楼#单元#层#号房产（不动产权证号：鄂（####）鄂州市不动产权第#######号）。
起拍价：######.##元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
### 拍卖，详情请见标的物调查表。 ### 门详细了解，产权证问题、过户问题及税费等问题以不动产答复为准，参拍则视为默认标的物现状，标的物未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
二、本院已委托来拍法服在 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“来拍法服”，咨询电话：###-#######。 ### 及时举报。咨询、展示看样的方式： ### ：本院已委托“来拍法服” ### 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），如有贷款、 ### 授权机构“来拍法服” ### ，请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：###-#######。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费， ### 向税务机关缴纳； ### 在拍卖、变卖款中予以扣缴， ### 垫付， ### 办理领款手续。因成交标的物的情况不一， ### 向税务机关询问。另，其他包括但不限于可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、供暖、 ### 欠费用（另行支付，不在成交价中扣缴），未明确缴费义务人的费用也由买受人承担， ### 门咨询标的物的过户手续及税、费等的结欠和收取情况，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在####年#月##日前缴纳（遇节假日顺延）， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ，账号： ########### #####）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询、预约看样联系电话：###-###-####或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。
咨询预约看样联系电话：###-###-####
### 电话：###-########
### ：###-###-####
本规则其他未尽事宜， ### 。
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二〇二五年七月二日
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