竞 买 公 告
### 管理人将于####年#月##日##时起至####年#月##日止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
位于######################################。起拍价：#######.##元，保证金：######.##元，增价幅度：#####.##元及其整数倍。（说明：标的起拍价即为评估价，建筑面积分别为###.##㎡、##.##㎡、###.##㎡、###.##㎡，共计####.##㎡，用途为写字楼）。
本管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实， ### 风险。 ### 作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况， ### 实地看样。 ### 实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认， ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自 ### ，联系人： 谷律师，### #### ####。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起十五日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：# ########### ###； ### ： ### ### ），注明“竞买人姓名+资产项目名称；款项性质：拍卖余款+竞买人”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。
七、移交与过户
### 有成交款后##日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址： ### ##层， ### ）办理交接手续。
竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。此次交易中涉及的买卖双方交易的税金、财产过户的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、 ### 得税、房产税等）由买卖双方依法各自承担。
特别提示： ### 查询核实。
八、风险提示
（一）标的存在以下提及和未提及的瑕疵， ### 承担，拍卖成交后， ### 交付，拍卖成交价不作调整。
（#）标的物的房地产权证为一个大证， ### 办理产权小证， ### 承担。 ### 涉及的产权证分割事宜， ### ### 咨询了解， ### 研判和承担相应责任，管理人不作任何承诺。
（#） ### ### 物业共用的情况。标的物拍卖成交后按现状交付，相关权利义务由买受人承担， ### 研判。
（#） ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的水、电、物业管理、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
（#）本次拍卖标的物按现状整体拍卖，拍卖若成交，买受人按照标的物的权利现状、实物现状、使用现状取得标的物财产。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，管理人不作过户的任何保证。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：谷律师，### #### ####。
### 为，可如实举报。
举报监督电话：###-########
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 管理人
二〇二五年六月十日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
