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### 将 ### ### 为期##天的公开变卖活动(网址： ### ，户名： ### )进行公开变卖活动，现公告如下：
提示：变卖公告期为####年#月##日至####年#月#日，变卖竞价期为####年#月#日至####年#月#日。 ### 中第四条的变卖方式。
一、拍卖标的：位于新乡市开发区##号街坊丽水华庭#号楼一单元三至四层东户房产,建筑面积为###.##平方米。
该不动产规划用途为住宅用房；权利负担信息：蔡**、王**已于####年##月##日办理抵押登记，抵押登记金额###万元，实际数额以实际发生为准；该标的物建筑面积是否含不确权面积， ### 门。
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：###元（或整倍数）。
二、竞买人条件：
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月 ### ， ### 联系统一安排看样。咨询电话： ########### ， ### 。
四、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
五、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（ ### 标的额范围内免交）；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理，标的物能否过户、 ### ### 门咨询，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、 ### 查询。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户.
十、变卖余款在变卖活动结束后##日内（包含双休节假日） ### ### 上支付， ### ：
#，银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################)。
#， ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
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拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。 ### 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 ### 提交返还垫付税费申请书、垫付的税费发票， ### 有交易费用。 ### 等情形， ### 提起申请顺延，时间可再次顺延##日，逾期未提交申请视为放弃。 ### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的配套费、物业费、水费、电费、车位管理费、物业维修基金等欠费均由相关义务主体承担， ### 解决。 ### 解决。
十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优 ### 提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍）或有其他事宜， ### 咨询。
十四、 ### EMS邮政特快专递或其它方式书面通知各方当事人及已知优先购买权人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已经通知。
### ### 、拍卖须知、标的情况调查表。
咨询电话：####-#######。
监督电话：####-#######。
### ：###-###-####。
联系地址：河南省新乡市化工路###号。
特别提示：
#、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
#、委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；
#、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；
#、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
#、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产一切已知和未知瑕疵；
#、载明买受人真实身份的拍卖（变卖） ### 络司法拍卖平台上公示；
#、买受人悔拍后保证金不予退还。
### 发布的变卖须知。
咨询电话：####-#######。
监督电话：####-#######。
### ：###-###-####。
联系地址：河南省新乡市化工路###号。
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二〇二五年四月十九日
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