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关于 ###
### ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ，现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于南通市通州区金沙街道银河西路#号银河湾###车位不动产，证书号：苏（####）通州区不动产权证明单第#######号，共有情况： ### 有。建筑面积：##.##平方米，总层数：#层，规划用途：车位，房屋性质：市场化商品房，土地使用权取得方式：出让，土地使用年限：####-##-##止，登记时间：####-##-##。
特别提醒： ### 参考价。①本标的按现状拍卖。②本标的目前登记在开发商名下，尚未办理不动产登记过户手续，案涉房产涉及二次过户。③据了解公共维修基金##元每平方米， ### 负担。④ ### 勘验， ### 于消防门开关途径轨道，存在可能影响车位正常使用情形， ### 看样后决定是否参拍。⑤ ### 人送达。⑥具体限购情况， ### （关于拍品介绍资料，以实际为准）。
### 二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
### 参考价（ ### 得，仅供参考）：#.#万元，起拍价：#.##万元，保证金：####元，增价幅度：###元。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由农润资产统一安排）公告期间（节假日除外） ### 。统一看样时间####年#月##日##：# #-##：##，咨询电话：####-########，###-#######，请有意者（至少提前一天） ### 预约，如无预约则不安排看样。也可关注“农润法拍”微信号了解详细情况。 ### 提供金融服务， ### 联系， ### 无关。 ### 承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、 ### 络司法拍卖事项在京东司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、 ### 负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理，所涉 ### ### 审核，法院审核通过后， ### 涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， ### 确认后凭票报支。 ### 送达的拍卖成交裁定书之日起五日内办理缴税手续，买受人 ### 办理垫付税款的退还手续。其可能存在的物业费、水、 ### 理。水、电、物业管理、煤气、公共维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。为确保司法拍卖的公平公正，保障案件当事人的合法权益，维护法律权威，《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：“ ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
*如有优先购买权人，####年#月公布司法解释新规要求公示如下信息：
#、优先购买权主体以及权利性质；
#、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
十一、 ### 拍系统将在竞买人微信账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳(“e拍贷”二十日内缴纳)， ### 付款， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### 案款专户， ### ： ### ### ，账号：##### ########### #######）该账号仅接受竞买成功者缴纳尾款，保证金不能汇入该账号，如误汇入，退款流程将超过一个月。
#、 ### 上付款方式：登录我的京东-选择拍品-点击“交保证金报名”按钮报名。
报名参拍教程： ###
#、如有申请司法拍卖房贷款意向的，可咨询办理贷款业务机构： ### （#经理 ########### ），或“e拍贷” ### ： ### ### （吴金锋 ########### ）， ### ### （费涵 ########### ）， ### ### （杨鹏 ########### ）， ### ### （刘曦 ########### ）。根据通中法【####】#号文件，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前申请办理住房公积金个人住房贷款， ### 门。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的， ### ， ### ### 查询，网址： ###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########
### 电话：###-#######
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年六月三日
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