### 关于赣州经济技术开发区凤岗镇振兴大道南侧、 ### ###
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（竞价周期与延时的除外） ### ### 络平台（ ### ： ### ）进行公开变卖活动， ### 如下：
一、变卖标的：赣州经济技术开发区凤岗镇振兴大道南侧、 ### 配套商住小区四十二期项目#号楼###室房产， ### ，建筑物地上共##层，拍卖标的位于第#层，建筑面积为###.##㎡，房屋户型为四室两厅。装修情况为毛坯。房屋整体维护情况良好。（详见《评估报告》）
起拍价：######元，保证金：#####元，每次增价幅度：####元，变卖预缴款：######元（含保证金：#####元）。
二、竞买人条件及注意事项： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（特别提醒：竞买人为自然人的， ### 属当地限购政策）。
### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开 ### 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日 ### 面签份额协议， ### （咨询电话####--#######）。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自#### ### （节假日休息），有意者请至少提前一天编辑短信姓名+标的物名称至手机号码###########预约看样， ### ，如有需要， ### 。如无预约则视为无需看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时中；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于起拍价金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、 ### 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确认为准。
七、对上述标的权属有异议者或者主张优先购买权者， ### 申报、联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍， ### 关注本次变卖活动的整个过程， ### 通知。 ### 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
十、竞买风险提示：#、 ### 人，因该公司原因本拍卖标的未办理房产产权初始登记，拍卖标的在成交后产权过户存在一定风险， ### 门咨询。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买风险责任自负。#、标的物成交后， ### 办理， ### 门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞得人承担。 ### ### 门咨询确认。#、待竞得人全额支付变卖成交款后，法院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的过户手续，逾期不办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果。所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及竞得人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、 ### 得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和竞得人各自负担，拍卖标的过户前，由原权利人应承担却未支付的物业费、水、电、煤、 ### 门及企业出具相关欠税（费）函件为凭，法院直接在变卖款中扣除。#、如标的物登记信息与现状有出入的按标的物现状拍卖， ### 门确认为准，按现状交付，交付时实物与评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由竞得人承担，法院概不作多退少补。#、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由竞得人承担。#、法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求， ### 门了解。#、标的物的现状及相关信息以实物现状为准， ### 述信息可能存在偏差或瑕疵， ### 公开的信息，法院和拍卖平台不承担瑕疵保证或担保。#、成交价款自成交之日起六日内支付完毕。#、法院在司法拍卖房产成交后、向竞得人出具成交裁定书前，应当审核竞得人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格证明材料；经核竞得人不符合持续具备购房资格条件，竞得人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许。
十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户，如果成交款等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交后次日起#日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。
#、银行付款方式： ### 指定账户（收款单位名称： ### ， ### ： ### ，账号：####################）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： ###
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、 ### 络拍卖提供金融机构法拍贷业务，有需 ### 预约办理， ### ### 咨询。 ### 会上有其他机构或个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### ### ， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
十四、变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款（含保证金）自动释放，锁定期间不计利息。变卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原竞得人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。 ### 拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的竞得人，法院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法变卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
咨询电话：###########余先生 监督电话：####-#######钟法官。
联系地址：江西省赣州经济技术开发区金岭西路##号。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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