广东省陕西省西安市高新区“心桥佳苑”2号楼项目所涉及土地使用权及地上在建工程拍卖转让

### ### ### ### 项目编号 ### CQ############# ### ### ### 标的名称 ### ################################### ### ### ### 转让底价 ### #####.##万元 ### ### ### ### 在地区 ### 中国陕西省西安市雁塔区 ### ### ### 交易机构联系方式 ### ### 联系人：王经理 联系电话： ########### ### 联系人：陈经理 联系电话： ########### ### ### ### ### 转让方承诺 ### #. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰， ### 置不存在任何限制。 #. ### 了必要的审批流程，已获得相应批准， ### 决策， ### 提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 #. 我方自 ### 的相关规则， ### 相应的义务。 #. ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。 ### ### ### ### 一、标的资产基本情况 ### ### ### ### 在建工程 ### 建筑结构 ### / ### 土地证号 ### 陕〔####〕西安市不动产权第#######号 ### ### ### 土地类型 ### 国有建设用地使用权 ### 规划用途 ### 城镇住宅用地 ### ### ### 建筑面积 ### / ### 预计建筑期 ### / ### ### ### ### ### ### ### ### 重要信息披露 ### 是否存在担保情况 ### 否 ### ### ### 是否存在租赁情况 ### 否 ### ### ### 是否涉及共有情况 ### 否 ### ### ### 其他重要说明 ### #.标的资产情况说明； ### #.意向受让方需查阅标的资产有关的平面图、不动产权证书、出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、工程有关合同等材料的， ### 查阅（转让方联系方式：吴经理 ########### ）。 ### #.其他事项 ### 的备查资料。 ### ### ### ### ### 二、转让方简况 ### ### ### ### 基本情况 ### 转让方名称 ### ### ### ### ### 经济类型 ### 国有独资企业(公司)/国有全资企业 ### ### ### 国资监管机构 ### ### 国资委监管 ### ### ### 国家出资企业/ ### 门名称 ### ### ### ### ### ### 为的决策与批准情况 ### ### 决策情况 ### 董事会决议 ### ### ### 批准单位名称 ### ### ### ### ### 批准日期 ### ####-##-## ### ### ### 批准文件类型 ### 其他 ### ### ### 批准文件名称 ### ### 董事长专题会议纪要 ### ### ### ### 三、交易条件与受让方资格条件 ### ### ### ### 交易条件 ### 交易价款支付方式 ### 一次性付款 ### ### ### 与转让相关的其他条件 ### #. ### 期截止之日##:##前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）， ### 提交《受让申请书》及其附件材料、 ### 为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 ### #. ### ### 结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后， ### 分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起#个工作日内一次性无息全额原路返还。 ### #.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后， ### ### ### 尽职调查， ### 接受公告内容， ### 有权利主张。 ### #. ### 其他重要说明的提示要求，在办理相关登记手续后查阅交易文件、 ### 必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动， ### 不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所 ### 了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。 ### #.本次交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。 ### #.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时， ### /转让方将有权不予退还交纳的保证金： ### （#） ### 作出的任何保证和承诺（ ### 报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺； ### （#）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的； ### （#）产生两家及以上符合条件的意向受让方时， ### 络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的； ### （#）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； ### （#）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或举牌应价的； ### （#）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件； ### （#）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的； ### （#）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 ### #. ### ### 结算账户。 ### ### 结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： ### 账户名称： ### ### 账号：# ########### ###### ### ### ： ### ### ### #. ### ### 齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 ### #.意向受让方须在被确定为受让方后的次日起#个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且应在《资产交易合同》签订之日起#个工 ### 指定账户，并保证该等款项来源合法。 ### ##. ### ### 支付有关服务费用。受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的， ### 有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。 ### 分，受让方仍负有清偿责任。 ### 分，由相关责任方补足。同时，受让方确认， ### 的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。 ### ##.意向受让方摘牌须承诺如下内容： ### （#） ### 在地有关在建工程项目转让的法律法规及政策条例等（包括但不限于《 ### 市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》）要求， ### 门对受让方的资质要求。 ### （#）意向受让方具有良好的财务状况和支付能力，且具有良好商业信用。 ### （#）已知悉本项目“心桥佳苑”#号楼项目土地使用权与#号楼共享同一个土地使用权证，土地未经分宗，#号楼不在本次评估范围内。并知悉存在最终无法分宗而需直接过户的可能，同意如出现此情况，则#号楼及其附属人防储藏间、车位、物业用房、商品房等资产的有关权益（包括但不限于收益权、使用权、所有权等） ### 有，受让方须无条件配 ### 有人办理权证手续。 ### （#）受让方应承继转让方与建设工程承包方、监理方、设计方、合作方等合同相对方签署的建设工程施工合同、建设工程监理合同、设计合同、联合开发合同等合同项下权利义务（ ### 备查）， ### 转移手续。受让方应在交易凭证出具后##个工作日内完成标的资产交接手续，交接日后合同相对方及实际施工方 ### 解决，由此产生的相关责任由受让方承担，与转让方无关。 ### （#）评估基准日后产生但尚未结算或未支付的工程费用（ ### 备查）均由受让方按相关合同约定承担。其中转让方已支付自评估基准日至####年#月##日标的资产施工期间产生的开发成本，由受让方在支付交易价款的同时支付至转让方指定账户。 ### （#） ### 完成标的资产涉及土地使用权、 ### 有权及开发权等权证的变更登记（备案）手续并承担相关费用，转让方提供合理及必要的配合，转让方不对最终结果负责。受让方不得因无法完成上述变更登记（备案）等为由要求主张解除合同或主张违约赔偿等。 ### （#）本次转让过程中发生的土地增值税及变更登记（备案）等手续涉及的费用均由受让方承担，其他未约定税费按国家法律法规由交易双方分别承担。 ### ##.本公告不构成要约，仅构成要约邀请。 ### 必要的调查核实， ### 对信息披露不做任何承诺和担保。 ### ### ### ### 踏勘安排 ### ### 期截止日前#个工作日#时至##时（公告期截止后不再安排看样）， ### 安排联系看样，联系人：吴经理，联系电话： ########### 。 ### ### ### 受让方资格条件 ### 本项目不设置资格条件。 ### ### ### 是否允许联合受让 ### 否 ### ### ### 保证金设定 ### 是否交纳保证金 ### 是 ### ### ### 交纳金额 ### ########元 ### ### ### 截止时间 ### 挂牌截止日##:##前交纳（ ### 到账时间为准） ### 交纳方式 ### 银行转账 ### ### ### 处置要求 ### #. ### 置按本公告内容和《 ### 企业国有产权转让交易保证金操作细则》《 ### 企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 ### #.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起#个工作日内， ### 按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款后， ### 分。 ### ### ### ### 交易方式 ### 信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则釆取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方， ### 络竞价-多次报价方式确定受让方。若采取竞价方式， ### 向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。 ### ### ### ### 四、信息披露期及其他披露内容 ### ### ### ### 信息披露期 ### 自公告当日起##个工作日 ### ### ### 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方 ### 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长##个周期， ### 之日起的##个月。 ### ### ### 联系地址 ### 深圳市南山区沙河西路####号南山智谷产业园A座##层 ### ### ### 网址/微信公众号 ### www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb ### ### ### 附件 ### ### 《尽职调查保密承诺函》.docx ### ### ### ### ### 五、特别提示 ### ### ### ### #.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 必要的调查核实， ### 对上述信息披露不作任何承诺和担保。 ### #.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险， ### 对此不承担任何责任。 ### #.意向受让方或投资方如对项目信息（ ### 信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。 ### ### ### ### ###